那條院線的名字叫騰業(yè)院線，是屬于廣元一家叫騰業(yè)地產(chǎn)的旗下產(chǎn)業(yè)。

    在考察過后，耿植約見騰業(yè)地產(chǎn)的老總?cè)蠲魅A。

    阮明華是個(gè)五十來歲的矮個(gè)子禿頭男，是廣元本地人，在本地頗有一些勢力。他在自己的白色別墅招待耿植。

    耿植來到阮明華的別墅。在別墅前的泳池邊上，阮明華就從別墅中快步走出來，大老遠(yuǎn)就伸出了手：“耿先生，幸會幸會?！?/br>
    耿植也加快了腳步過去和對方握手：“謝謝阮先生百忙之中抽時(shí)間和我見面?！?/br>
    “那里，那里！”阮明華哈哈笑著?！斑@外面熱，我們到屋里再談?！?/br>
    耿植自然隨主便。

    阮明華讓傭人上了冰凍的椰子汁。那似乎是調(diào)制過的，比外面買椰子汁要好喝得多。耿植一口喝下肚，整個(gè)人都涼快了許多。

    寒暄了幾句后，耿植就奔向主題：“阮先生，我聽趙先生說你打算轉(zhuǎn)讓騰業(yè)院線？”

    “老趙也跟我提過了?！比蠲魅A哈哈笑著說。“得知耿先生你對我們騰業(yè)院線感興趣，我也就放心了。”

    他拿起杯子喝了一口飲料，依然笑容可掬說：“雖然因?yàn)樾星椴缓茫也坏貌晦D(zhuǎn)讓院線。但我對它還是很有感情的。你不知道，我和我妻子都很喜歡看電影。我爺爺生前承包著一家電影院，我在家里的電影院工作時(shí)，只要有空座位，我就坐在下面看。我和我妻子就是在這種情況下認(rèn)識的。后來賺錢了，我就和我妻子商量建了騰業(yè)院線。可惜現(xiàn)在的情況和之前有所不同，而且行情也比較差，眼看著是經(jīng)營不下去了。但我和我妻子都希望接手的人是真正熱愛電影的。耿先生你就是很好的人選。”

    耿植含笑聽他長篇大論完了，才笑著說：“阮先生和阮太太對電影的熱愛讓我欽佩。現(xiàn)在電影行業(yè)的行情確實(shí)不怎么看好，而且小型院線在行業(yè)內(nèi)也確實(shí)不利于生存，特別是在小城市的電影院。如果不是真心喜歡電影，沒有幾個(gè)人能堅(jiān)持下來?！?/br>
    阮先生笑著點(diǎn)頭，給人一種遇到知己感覺。他說：“我當(dāng)然是喜歡電影的，也希望能通過自己的電影院給更多人帶來更多的好電影。但也知道自己沒能力做到這一點(diǎn)。所以才想著的將電影院轉(zhuǎn)給有這個(gè)能力的人?！?/br>
    耿植面上帶笑，說：“那不知阮先生希望以什么價(jià)格轉(zhuǎn)讓？”

    阮明華要價(jià)九千萬：“那些電影院都是在我精心挑選的地點(diǎn)建的。地點(diǎn)都是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)中心，而且鮮少競爭者。如果我不是沒有辦法拿到足夠的片源，那些電影院每天都是爆滿的。”

    耿植對那樣的價(jià)格當(dāng)然不滿意。

    騰業(yè)院線加起來才二十六個(gè)放映廳，總的面積好像才不過八千五百個(gè)平米。九千萬？他在中等城市都能買下來。

    而且每天上座率都爆滿？那只是大天方夜譚。

    阮明華分明是在獅子開大口。

    他笑著說：“九千萬太高。就算是新建電影院。同樣的規(guī)模，在同樣的城市和同樣的地段，最多只需要四千萬。而騰業(yè)院線最晚建成的一家電影院也是在五年前開業(yè)的。據(jù)我所知，它們這些年并沒有裝修過。”

    “這做生意，固定資產(chǎn)自然很重要。但無形資產(chǎn)，比如品牌也很重要?！比蠲魅A笑著說?！膀v業(yè)院線在那些地方開電影院已經(jīng)好些年了。一直都是當(dāng)?shù)厝丝措娪暗淖罴讶ヌ?。那已?jīng)是當(dāng)?shù)厝说牧?xí)慣。可以說，買下那里就相當(dāng)于直接買下了一批忠實(shí)的戶。這其中的價(jià)值，我認(rèn)為比電影院的資產(chǎn)還要高得多?！?/br>
    耿植笑了笑，說：“原有電影對影迷的吸引力確實(shí)也是一種隱形資產(chǎn)。不過可能是小城市的人口比較少吧。我從電影協(xié)會的數(shù)據(jù)好像看到騰業(yè)院線最高一年的總票房也不過一千二百萬。最近兩年更少了一些。去年更加只有六百萬左右。而且騰業(yè)院線也不是沒有競爭。騰業(yè)院線建有電影院的城市里，有三個(gè)都有獨(dú)立電影院?！?/br>
    騰業(yè)院線自己沒有發(fā)行能力，不得不加盟其它院線。在電影分成時(shí)要比大品牌的院線少。而且在小城市里，電影票價(jià)格要低一些。同一部電影，大城市里票價(jià)是五十的話，小城市里可能只有四十。而電影院設(shè)備的折舊、人工成本和各種雜項(xiàng)開支，每年加起來也需要一大筆開銷。

    可以說騰業(yè)院線如今也只是賺個(gè)吆喝而已。如果按收益來說，騰業(yè)地產(chǎn)將那些地方租出去說不定賺得更多。

    當(dāng)然那也要租得出去才行。

    如今小城市的商業(yè)基本不怎么好。經(jīng)過幾年的地產(chǎn)大開發(fā)，很多縣城的商用地產(chǎn)空置率高得可怕?？h城的實(shí)體經(jīng)濟(jì)不行，商業(yè)房產(chǎn)自然很難租出去。

    其實(shí)，如果騰業(yè)地產(chǎn)能將那些商業(yè)地產(chǎn)租出去，未必會開電影院。

    至于阮明華說什么熱愛電影。耿植只是聽聽而已。

    “那耿先生愿意出多少？”

    “最多四千萬。四千萬我能建成規(guī)模更大的院線，我圖的只是能節(jié)省一些時(shí)間?！?/br>
    廣元的經(jīng)紀(jì)并不算很發(fā)達(dá)。但是在過去幾年房產(chǎn)行業(yè)非常火熱。在幾年前這里的房產(chǎn)出現(xiàn)過一次斷崖式崩盤，但現(xiàn)在依然沒能恢復(fù)元?dú)狻?/br>
    而巨大的空置率，讓這里的房產(chǎn)價(jià)格相當(dāng)?shù)汀?/br>
    在耿植看來，騰業(yè)院線的地產(chǎn)價(jià)值最多就三千萬。而電影院的那些設(shè)施和直接購買地電影院可以節(jié)省的時(shí)間，加起來可以勉強(qiáng)價(jià)值一千萬。

    阮明華很是考慮了一會，才搖頭說：“耿先生，你殺價(jià)太狠了些。我們騰業(yè)院線雖然不是很爭氣。但我相信再過兩三年，電影行業(yè)的不景氣也就過去了。我們國家人口眾多。電影行業(yè)還有很大的潛力可挖?，F(xiàn)在購買電影院，只是提前投資?，F(xiàn)在大的一些數(shù)據(jù)也就沒有多少的參考價(jià)值?！?/br>
    耿植對他的說法并不是很贊同：“開設(shè)電影院當(dāng)然是對未來的投資。是投資都有風(fēng)險(xiǎn)。特別是在小城市開設(shè)電影院，風(fēng)險(xiǎn)更高。現(xiàn)在行情不好，競爭者相對比較少。如果電影行業(yè)高速發(fā)展，競爭者大概也就多了?！?/br>
    阮明華最后只肯降價(jià)到五千萬，而耿直是咬定了四千萬不愿意再增加。

    四千萬，他確實(shí)可以在那些城市建規(guī)模更大的電影院了?，F(xiàn)在那些城市的房產(chǎn)控制率很高，他也不愁買不到合適的地方建電影院。

    況且，騰業(yè)院線所在的城市也不是他計(jì)劃中必須要占據(jù)的市場。

    最后雙方只是買賣不成仁義在。不算不歡而散，還給日后留著一線相見的可能。