。

    別看蔡老板包小白臉，可是對自己家庭那也不吝嗇，先后又花了幾千萬，為自己家里買了幾棟別墅和豪車。

    小孩教育也不能放松，家里兒子女兒，親戚家的侄子外甥侄女外甥女，花幾百萬贊助費，一股腦送到了貴族學校。

    大約蔡老板也是不忘本的人，想了想，又拿出來一千多萬，把原來開的小飯店擴大經(jīng)營重新裝潢。

    對了，蔡老板也是個十分熱心社會公益的人，一年之間，前前后后捐款600多萬。

    ……

    總而言之，這位蔡老板忽然變得超級有錢之后，一改以往的精明，忽然就變得不知道該怎么花錢了。

    這么搞，貸款來的那兩個億，想要建設‘滬市高檔社區(qū)’，顯然是不夠用的，工程進行到一半，不得不停工了。‘

    如果一切到這里截止，那么這個故事只是一個鬧劇，而不會變成一場悲劇。

    為了彌補虧空，讓天天花園項目能夠繼續(xù)下去，蔡老板發(fā)明了一種‘手拉手’的游戲：企業(yè)或者個人把借給她，她回報高昂的利息……這東西放在20年后，小孩都知道，哦，是非法集資，但是在當前，并沒有徹底定xing。

    一年之內(nèi)，蔡老板從226家企業(yè)里，一共借到了5.2個億，按照約定，償還的利息達到1.4個億。

    之后，天天花園終于拔地而起。

    但是一算賬，出毛病了。

    最初找銀行借兩個億，民間集資了5.2個億，利息1.4個億，加上她之前自己投資和朋友湊的4000萬，天天花園項目的成本，凈投資達到了9個億。

    但是經(jīng)過地產(chǎn)部門的評估，天天花園277套房子，總價大約價值4個億。

    就算房子全部賣出去，蔡老板還是要虧5個億。

    這就要了命了，為了保本，蔡老板在她的職業(yè)生涯里，完了最惡劣，也是最后一個花招。

    一房多賣。

    天天花園277套房子，攏共被她賣成了700套，其中位置最好，房型最佳的一套，前前后后賣給了九個買主。

    這就不是做生意，甚至不是冒險了，這叫做作死。

    接下來，自然是抓人封公司調(diào)查貓膩，蔡老板自殺未遂，一代風云女王就此落下帷幕。

    這都好辦，可是天天花園落下的虧空總是要有人來填補，政府倒是舉行過一次拍賣，可是應者聊聊，經(jīng)歷了這樣的波折，誰還敢買這里的房子？

    能買得起這里房子的人，自然可以花錢在同等檔次別的地方買，況且一套一套的買，不知道要賣到猴年馬月，于是政府又開始打包出售，凡是滬市的地產(chǎn)中介，都可以介紹人來賣，20套起步。

    問題是，偏偏趕上了金融危機，企業(yè)銀根緊張，地產(chǎn)公司更是要把錢投在自己的項目上，此時不敢貿(mào)然出手。

    如今地產(chǎn)公司并沒有成大氣候，即便是國內(nèi)最大的地產(chǎn)公司，幾個億真金白銀拿出來，還是要傷筋動骨的，所以一時之間房子賣得很艱難。

    “什么價格??？”梁一飛問。

    “還是評估價。”鄧志廣想了想，又說：“中介有房價兩個點的費用，梁總您要是買，我讓一半?！?/br>
    “這就不必了，親兄弟明算賬，該多少是多少?！绷阂伙w笑了笑，心里盤算了一下，277套，估值4個億，一套房子平均140萬出點頭。

    “這個房子到底成不成啊，別偷工減料的?！痹廊籧hā嘴問。

    這點梁一飛心里是有數(shù)的，雖然還沒實地考察，但是根據(jù)資料可以有一個大約的判斷。

    雖然滬市是經(jīng)濟中心，徐家匯又是中心中的中心，到了后世完全就是寸土寸金，普通人干一輩子都賺不到這里的一套房子，但是現(xiàn)在畢竟只是98年，而且又在金融危機剛過，全國房地產(chǎn)市場最不景氣的時候。

    再加上政府管理部門評估價格一般都是就低不就高，所以平均面積在100平方，估值140萬，那么市場價大約可以在160萬，等于是1.6萬一個平方。

    那只能說明，這房子質(zhì)量和設計，的確都沒的說，在當前的滬市，能算得上是高檔住房。

    第540章 麻煩樓盤

    晚上鄧志廣招待請吃飯。

    這幫生意場上混