“這么好的買賣，手快有，手慢無(wú)，先拿到手再說(shuō)嘛?！痹廊恍∧樢粨P(yáng)，說(shuō)：“你以為人人都像你一樣沒(méi)眼光啊？”

    這話連坐在前面副駕駛，向來(lái)對(duì)任何事都面無(wú)表情的韓雷聽了，都忍不住想要吐個(gè)槽。

    梁一飛沒(méi)眼光？？？

    他要是沒(méi)眼光，現(xiàn)在中國(guó)還有誰(shuí)是有眼光的企業(yè)家？這話拿出去說(shuō)，人家不笑掉大牙才怪。

    “那你說(shuō)說(shuō)，這個(gè)一看就是爛攤子的東西，怎么到了你嘴里，就變成天大的好買賣了？”梁一飛倒是沒(méi)急著立刻表態(tài)，不急不忙的問(wèn)袁欣然。

    如果真的要投資，讓袁欣然管理，那這個(gè)問(wèn)題就是對(duì)她的考驗(yàn)，盡管上輩子的經(jīng)歷證明，她有很強(qiáng)的商業(yè)能力和敏銳的眼光，可是畢竟這輩子她才20出頭，和自己穿越前認(rèn)識(shí)的那個(gè)久經(jīng)歷練的袁欣然，并不能完全算是同一個(gè)人。

    “先說(shuō)項(xiàng)目本身……”

    “這不用說(shuō)?！绷阂伙w擺擺手，目前大型商場(chǎng)很吃香，一二線城市大商場(chǎng)開張，人山人海，幾乎排隊(duì)都能排到街上去，跟后世演唱會(huì)差不會(huì)。

    項(xiàng)目方向肯定是沒(méi)問(wèn)題，不需要她分析，但具體問(wèn)題，要具體對(duì)待，方向?qū)α?，但這個(gè)項(xiàng)目本身不代表就對(duì)，存在各種問(wèn)題。

    “溫玉春那個(gè)商場(chǎng)叫做今春百貨，今春它現(xiàn)在咋一看，是一個(gè)爛攤子，但是我考察過(guò)，它是價(jià)值含量其實(shí)很高。”

    袁欣然就跟一個(gè)小財(cái)迷似的，掰著手指頭和梁一飛算賬。

    “先說(shuō)它的欠缺的，其實(shí)是三部分，第一，二期工程要繼續(xù)進(jìn)行下去，要花錢蓋樓、裝修；第二，是它和那些商戶簽訂的合同必須執(zhí)行，第三，是他目前欠的一部分一期工程款，還有他公司的那些人吃飯工作問(wèn)題?！?/br>
    頓了頓，說(shuō)：“這三個(gè)問(wèn)題，其實(shí)說(shuō)到底，就是一個(gè)問(wèn)題，只要有錢注入進(jìn)去都能解決。我看過(guò)它的資料，算了一下，大概一千五百萬(wàn)左右可以做到非常好，省一點(diǎn)的話，1200萬(wàn)也行。之前溫玉春的投資很少，他那個(gè)樓一期的質(zhì)量不怎么樣，如果咱們自己做，肯定要抓一抓質(zhì)量，所以投資要高一些?！?/br>
    “小姐，你張嘴就是一千五百萬(wàn)，你知不知道，一千五百萬(wàn)可以干多少事？不瞞你說(shuō)，我這次拿下標(biāo)王，還有幾千萬(wàn)都是借來(lái)的?！绷阂伙w說(shuō)。

    “這就是我接下來(lái)要說(shuō)，這個(gè)商場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)所在了。”

    袁欣然算賬的時(shí)候，完全不像二十多歲的少女，眼睛都放光，就跟半夜出洞的大耗子似的。

    “你看啊，首先，它有這么大一棟樓，而且在鬧市區(qū)，這本身就是一筆優(yōu)良資產(chǎn)，你剛才說(shuō)到錢不夠，我就必須由衷鄙視你一下，這都什么年代了，有地皮有樓還怕沒(méi)錢？找銀行貸款??！”

    “等等，一千多萬(wàn)從銀行貸？”梁一飛琢磨了一下，朝后過(guò)上十年大約是可行的，可是現(xiàn)在嘛，濱海乃至南江任何一家銀行給民營(yíng)企業(yè)貸款一千萬(wàn)以上，都需要有絕大的魄力。

    梁一飛自覺的，如果是自己出頭，能貸到，但是出于某種考慮，他短時(shí)間內(nèi)，不想和銀行打這樣的jiāo道。

    “你放心，我這20%不是白要的，只要你答應(yīng)以你的名義，貸款我去跑！”袁欣然一挺胸膛，大咧咧的說(shuō)：“市里知道我們現(xiàn)在困難，還把這么重的任務(wù)壓給我們，開玩笑，又要馬兒跑，又要馬兒不吃草哪里行？想要我們來(lái)收拾這個(gè)爛攤子，市里就得讓銀行給貸款。”

    梁一飛被她的樣子逗樂(lè)了，果然是立場(chǎng)不同，觀點(diǎn)截然相反，剛才還是‘好項(xiàng)目’，一轉(zhuǎn)眼，就變成了‘爛攤子’。

    “還有，我看過(guò)他們簽的合同，你猜怎么著？”袁欣然買了個(gè)關(guān)子，然后自己忍不住講出來(lái)了，說(shuō)：“目前一期二期的鋪面，總的租出去了大概70%，還剩下來(lái)30%掌握在我們自己手里靈活機(jī)動(dòng).那個(gè)溫老板大概是急著要跑，就這70%里，又有差不多70%，只付了一部分房租！我們接手下來(lái)之后，這部分租金也是一筆現(xiàn)成的收入?！?/br>
    袁欣然說(shuō)著，似乎覺得有點(diǎn)口渴，拿起隨身帶著的保溫杯咕咚喝了一大口，然后才繼續(xù)說(shuō)：“但是我建議，后面的這些錢咱們暫