“可還有東部和西部?！北辈坎怀?，不是還有東部和西部。

    “那邊是不錯(cuò)，可你忘記了，市區(qū)發(fā)展了這多年，東西兩部，發(fā)展的速度不快。”

    “而且那邊有藥廠啥的，也不也是很好?！?/br>
    “至于南部不同，那邊雖然有廠子，可廠子不多，多的是集體企業(yè)，還有私人企業(yè)，都不是上檔次的廠子。”

    “那邊很多地方不是蔬菜地就是種水稻的地方，環(huán)境不錯(cuò)，如果需要?jiǎng)舆w的話，需要的成本不多?！?/br>
    “其余三個(gè)地方，你需要投入的拆遷成本很高?！碑吘故兄行耐膺w，這是一個(gè)很大的工程，需要投入的錢(qián)，需要不少錢(qián)，所以能節(jié)約一二，當(dāng)然是要節(jié)約一二。

    “還有那邊有幾個(gè)公園，綠化好，環(huán)境好?！?/br>
    “你說(shuō)這個(gè)地方好不好?！?/br>
    “如果你是市領(lǐng)導(dǎo)，如果要換個(gè)地方建造這些職能部門(mén)，需要很多地方，你會(huì)如何想？”

    張建設(shè)不住的點(diǎn)頭，現(xiàn)在聽(tīng)張虹的話，還真的是很有搭理的。

    “還有就是，市中心外遷后，在那邊可以建造住宅，建造商場(chǎng)啥的，不就是可以把這些不值錢(qián)的地皮變成值錢(qián)?！?/br>
    “到時(shí)候這些地皮賣(mài)出去后，不就是可以收回一大筆錢(qián)?！?/br>
    雖然建造辦公大樓，也可以通過(guò)上級(jí)撥款，可如果可以通過(guò)自己解決這些費(fèi)用，也就不要眼巴巴的等著上級(jí)撥款，也不需要可憐巴巴的去等到上級(jí)的審核通過(guò)。

    張建設(shè)徹底的懂了，“我懂了，所以你說(shuō)那邊風(fēng)水好。”

    是個(gè)好地方，可問(wèn)題是張建設(shè)不由得皺起眉頭，“這個(gè)地方，我之前是覺(jué)得挺好的，可現(xiàn)在聽(tīng)了你的分析后，我頓時(shí)就覺(jué)得這個(gè)地方不好?！?/br>
    “各種的不夠好。”

    “你咋就不早點(diǎn)和我分析，如果早點(diǎn)和我分析的話，我是一準(zhǔn)不會(huì)出來(lái)看地?！睆埥ㄔO(shè)那是一個(gè)后悔，真的是悔的腸子都青了，真的是耽誤時(shí)間。

    啊，張虹沒(méi)有想到張建設(shè)聽(tīng)了自己的分析后，竟然會(huì)說(shuō)這個(gè)地方不夠好，不想去看了，想要放棄了。

    張虹不懂了，好好的，怎么會(huì)這么說(shuō)，“你怎么就放棄了?！?/br>
    “我當(dāng)然放棄了，你看我辛辛苦苦的把廠房給建造起來(lái)，也許都沒(méi)有投入使用，或者投入使用沒(méi)有兩年，就征用了，我不是虧死了?！?/br>
    雖然也會(huì)賠償一筆錢(qián)，可架不住重新去找地方不需要時(shí)間和金錢(qián)嗎？

    還要重新建造廠房，這都是需要時(shí)間，這前前后后搭進(jìn)去的時(shí)間和金錢(qián)，真的不是這些賠償款可以彌補(bǔ)的。

    聽(tīng)了張建設(shè)的分析，張虹樂(lè)了，“哥啊，你就放心吧?！?/br>
    “我和你說(shuō)，起碼十年內(nèi)，那邊是不會(huì)征用?！睆埡缬浀檬?010年左右，市政府才提出來(lái)的，大概還有十五六年的時(shí)間。

    十年內(nèi)不會(huì)征用？張?jiān)财沧?，“你都不知道，建造廠房起碼要大半年。”

    “然后設(shè)備要搬運(yùn)，然后還要調(diào)整機(jī)器參數(shù)，這都不是輕松的事?！?/br>
    “還有東西搬來(lái)搬去，可真的不是輕松活?！睆埥ㄔO(shè)想起每次搬家，那個(gè)累啊，雖然他已經(jīng)是不需要整理啥東西，大部分都是丁霞搞定，可也不是個(gè)輕松的活。

    “對(duì)，搬廠房是累，畢竟夠折騰的?！惫夥g社，張虹就搬過(guò)兩次，每次搬辦公室，都可以說(shuō)不亞于一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)。

    “可如果哥，你可以把這個(gè)廠房建造成辦公樓收租，可以建造酒店式公寓?！?/br>
    “樓下可以弄成商鋪，你哪怕不開(kāi)廠，你都可以躺著收租，你會(huì)如何想?！?/br>
    想要打動(dòng)一個(gè)人，最簡(jiǎn)單的辦法就是讓他知道，一個(gè)穩(wěn)定賺的大錢(qián)的渠道，就不信這人不上鉤。

    啥？廠房可以改建這個(gè)？張建設(shè)愣住了，“我這可是工業(yè)用地?！?/br>
    建造了一次廠房后，張建設(shè)懂了土地也是分類的，不同的分類，交付的費(fèi)用也是不同的。

    “對(duì)，不同的分類，繳納不同的費(fèi)用，可哥，你有沒(méi)有想過(guò)，你這次把這個(gè)地皮吃下來(lái)，你就多繳點(diǎn)錢(qián)，直接變成商用?！睆埡绮皇菦](méi)有想過(guò)，先工業(yè)用，過(guò)些日子再去變成商用，可萬(wàn)一到時(shí)候不允許變更咋辦。

    既然這樣，還不如直接變成商業(yè)用，而且現(xiàn)在繳費(fèi)的費(fèi)用是貴點(diǎn)，可放在十來(lái)年后，壓根就不夠瞧的。

    啥？張?jiān)缽埡绮粫?huì)不懂這些，想著她到底會(huì)想出哪個(gè)解決辦法，沒(méi)有想得到竟然是這么解決。

    張?jiān)疾恢涝撊绾握f(shuō)了，他真的想說(shuō)，妹子啊，你這個(gè)辦法，真的不是一個(gè)坑的。

    “你知道不知道，工業(yè)用地和商業(yè)用地，交的錢(qián)不同?！?/br>
    “我知道啊?！睆埡缏柭柤?，“我當(dāng)然懂啊?！?/br>
    “可哥，你有沒(méi)有想過(guò)，你現(xiàn)在是交了一筆錢(qián)，等這里發(fā)展起來(lái)，你想建造辦公大廈都是你的事?！?/br>
    “你壓根就不要擔(dān)心，到時(shí)候如果上頭不讓你修改土地用途。”

    “重要的是，哥，你可以去算算，當(dāng)初你建造廠房，交的土地費(fèi)用多少，現(xiàn)在是多少?！?/br>
    “然后你可以去推算下，商業(yè)用地需要繳納的費(fèi)用。”

    “他們應(yīng)該是用同樣的比例增加?！睆埡缰乐灰獜?jiān)チ私庖环?，一定?huì)知道該如何做。

    第2390章 你還有孩子

    張?jiān)_(kāi)車(chē)回去的路上，車(chē)內(nèi)還是安靜，張虹坐在后面，都已經(jīng)是有點(diǎn)昏昏欲睡了。

    “張虹，你說(shuō)，我如果把那個(gè)地方變成商業(yè)用地，起碼不能是全部是廠房吧。”剛才張?jiān)脧埡鐩_在前面的時(shí)候，問(wèn)了下中間人，土地變更費(fèi)用后，不由得佩服張虹，真的是增加了不少。

    張虹睡的是迷迷糊糊的，聽(tīng)到張?jiān)@么問(wèn)的時(shí)候，稍微擦了一把眼睛，打了一個(gè)哈欠。

    “怎么拿定主意了嗎？”雖然張虹是沒(méi)有聽(tīng)到張?jiān)瘑?wèn)中間人，可他們倆又不是時(shí)刻在一起，只要張?jiān)行模偰苷业剿辉诘臅r(shí)候，能問(wèn)下。

    張?jiān)帕艘宦暎皩?duì)，我問(wèn)了下，才知道費(fèi)用是增加了很多，而且農(nóng)業(yè)直接變成商業(yè)用，比農(nóng)業(yè)變成工業(yè)然后變成商業(yè)，費(fèi)用便宜很多?！?/br>
    “而且就如同你說(shuō)的，錢(qián)是越發(fā)的不值錢(qián)了，指不定何時(shí)，到時(shí)候看現(xiàn)在花的錢(qián)，就是一個(gè)白菜價(jià)?！睆?jiān)蚕胪耍m然現(xiàn)在是壓力大了點(diǎn)，不過(guò)也沒(méi)事，讓他更加有動(dòng)力賺錢(qián)。

    張虹笑了，“對(duì)，哥，你放心，你到時(shí)候一定會(huì)佩服你做的選擇。”

    “而且你到時(shí)候把廠房租出去后，你可以在沿街的地方，租給開(kāi)飯館啥的，還有你也可以開(kāi)個(gè)汽車(chē)銷售處。”張虹想起現(xiàn)在好像還沒(méi)有4s店，要過(guò)兩年才有，不過(guò)不妨礙照樣開(kāi)店賣(mài)車(chē)子。

    張?jiān)耆梢袁F(xiàn)在就可以介入啊，等升級(jí)要改建成4店的時(shí)候，完全有足夠的地方去升級(jí)，壓根就不要擔(dān)心沒(méi)有地方。

    啥？開(kāi)個(gè)汽車(chē)銷售店？張?jiān)谝粋€(gè)反應(yīng)就是，“你覺(jué)得我能有時(shí)間嗎？”

    “真的，你不要看廠子不大，不能和劉威他們的廠子比，可事情也是不少，一樣要去處理?！?/br>
    張虹懂，嗯了一聲，“我沒(méi)有說(shuō)你不管理啊?！?/br>
    “我的意思是，哥，你看啊，你認(rèn)識(shí)不少老板，你全可以做這個(gè)?！?/br>
    “國(guó)內(nèi)的汽車(chē)廠子，我可以讓劉威帶你去認(rèn)識(shí)?！?/br>
    “如果有人需要采購(gòu)進(jìn)口車(chē)子，也沒(méi)有關(guān)系，劉威也可以幫你牽線啊?！?/br>
    “對(duì)了，你都開(kāi)了汽車(chē)銷售店，你也可以開(kāi)個(gè)汽車(chē)修理廠?！?/br>
    “說(shuō)真的，這個(gè)是真的賺錢(qián)?！边@就是為以后的4s店而做準(zhǔn)備，“至于修車(chē)的人選，這事，你可以讓你妹夫去解決?！?/br>
    集團(tuán)公司里每年都有汽車(chē)兵專業(yè)，只要張?jiān)慕o待遇好，不愁拉不到人。

    張?jiān)?tīng)著張虹突突突的一通話，真的是哭笑不得。

    “拜托，是你開(kāi)店，還是我開(kāi)店?！?/br>
    “怎么就一會(huì)功夫你都已經(jīng)是安排好了?！睆?jiān)钦娴牟恢涝撊绾握f(shuō)了。

    不其然的想起，有次去京城，和楚正銘喝酒的時(shí)候，聽(tīng)到他們說(shuō)張虹她們幾個(gè)女的，只要聚在一起，沒(méi)有一會(huì)功夫，就會(huì)想起一個(gè)賺錢(qián)的點(diǎn)子。

    那時(shí)候的張?jiān)恍?，做生意哪有這么容易的，如果真的這么容易，那么多人都做老板了，都不會(huì)給人打工。

    可現(xiàn)在經(jīng)歷了一番后，他懂了，真的是一會(huì)一個(gè)主意，“真的，我總算懂了，你這人啊，不發(fā)財(cái)都難?！?/br>
    想起張建設(shè)各種嫉妒張虹，不停的說(shuō)張虹把他的財(cái)運(yùn)都給搶走，他是真的想罵人。

    有這樣搶走人財(cái)運(yùn)的嗎？在張建設(shè)各種抱怨的時(shí)候，張虹在干嘛，在各種開(kāi)動(dòng)腦子，想著應(yīng)該如何賺錢(qián)。

    “張建設(shè)如果知道你能想出很多賺錢(qián)的主意，不知道他會(huì)如何想。”

    張?jiān)α?，“我想他也許會(huì)很是后悔，也許會(huì)想著應(yīng)該跪舔你?！?/br>
    “各種拍馬溜須，各種希望你能幫襯一把?！睆?jiān)畯埥ㄔO(shè)了。

    那怕那小子對(duì)張虹是各種的不滿，可以說(shuō)恨不得吃了她，可如果能讓他發(fā)財(cái)，一定不介意暫時(shí)放下對(duì)張虹的恨意。

    幫襯她？張虹笑了，“我寧愿把這些想法告訴陌生人或者爛在我肚子里，我都不會(huì)就他說(shuō)?！?/br>
    “我可不想當(dāng)個(gè)南郭先生?！?/br>
    “他啊，就是一個(gè)白眼狼，只會(huì)記得你對(duì)他的不好，永遠(yuǎn)都不會(huì)記得你幫過(guò)他。”

    “他小時(shí)候，我?guī)瓦^(guò)他多少，他給人欺負(fù)，是我去幫他找回場(chǎng)子，他的值日，大部分都是我做的，可如何?！?/br>
    “有些人，既然已經(jīng)知道是這么一個(gè)人，就沒(méi)有必要想著去改造某人。”

    “我和你說(shuō)，是覺(jué)得丁霞沒(méi)事做，可以做這個(gè)，她做推銷生意很好?！?/br>
    “而且你也可以讓小宇小震他們?cè)囋?。?/br>
    “如果他們對(duì)從事汽車(chē)銷售感興趣，以后可以多幫他們開(kāi)幾家店?！钡綍r(shí)候可以每家店就是一個(gè)牌子的4s店，各做各的牌子，雖然是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，可也能合作。

    給丁霞他們開(kāi)氣車(chē)銷售店嗎？張?jiān)t疑了起來(lái)，“妹子，我知道你是為了我好?！?/br>
    “我也知道賺錢(qián)?！彼浀脛⑼孟窬褪呛腿撕献鏖_(kāi)汽車(chē)銷售店，聽(tīng)說(shuō)利潤(rùn)挺好的。

    可有個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，“汽車(chē)的價(jià)格不低，哪怕有些不需要全款付，可就幾部展示車(chē)，都是要自己掏錢(qián)，有個(gè)十幾部車(chē)子，真是要壓進(jìn)去一大筆錢(qián)。”

    張?jiān)幌氲阶鰝€(gè)汽車(chē)銷售生意，竟然要墊進(jìn)去一大筆錢(qián)，心就跳的很快。

    不是說(shuō)沒(méi)錢(qián)，而是又是建造廠房，又是汽車(chē)，投入的資金需要多少，張?jiān)呀?jīng)是不敢去想了，每想一次，自己的心啊，真的是會(huì)跳的很快。

    “你可以貸款?！?/br>
    “而且你沒(méi)錢(qián)，不表示丁霞沒(méi)錢(qián)。”張虹知道丁霞手上絕對(duì)有錢(qián)。

    “而且你的產(chǎn)業(yè)鏈鋪的越大，越是沒(méi)有人找你借錢(qián)，你可以反而哭窮，讓他們借錢(qián)給你。”

    如果那些賭徒把錢(qián)借給張?jiān)?，指不定他們還不會(huì)很慘，不過(guò)這樣的可能性以后應(yīng)該是不高。

    那群人希望他可以借錢(qián)給他們，可如果按照張虹說(shuō)的做，需要的錢(qián)還真的是不少，還真有可能會(huì)需要外來(lái)資金的資助。

    “對(duì)啊，我也是傻了，我和他們說(shuō)我的投資計(jì)劃后，他們?cè)匍_(kāi)口的話，我反而會(huì)問(wèn)他們是否有大的項(xiàng)目需要投資，如果沒(méi)有的話，可以借錢(qián)給我，我可以付貸款利息給他們。”

    比起他們開(kāi)口要錢(qián)，至于錢(qián)用去哪里壓根不提，張?jiān)X(jué)得他是真的良心很多，起碼都和他們說(shuō)，自己的錢(qián)用去哪里。

    不錯(cuò)，就應(yīng)該是這么做，張?jiān)蛔〉狞c(diǎn)頭，“可前提是丁霞會(huì)同意?！?/br>
    如果丁霞不同意，張?jiān)m然覺(jué)得這個(gè)計(jì)劃不錯(cuò)，也只能無(wú)奈的放棄，畢竟誰(shuí)讓他就是一個(gè)馬上就要再次成為一個(gè)可憐巴巴的窮人，不對(duì)，是給欠債累累的人。