第153章 耙耳朵

    “村尾的荒地，離村中心有點遠，但那塊地上面的住宅建筑是最少的，上面只有兩戶人家，后期也好規(guī)劃……”

    “那一塊兒的地皮我們也量了，有五千六百多平，地皮的價格是兩百五十萬，上面的建筑拆遷和搬遷費一百萬左右，一共三百五十萬，要是三家占股一樣，一家就得出一百一十六萬多……”

    在喝完酒的一個禮拜后，莊巖幾人和村里商談出了最后的價格。

    沈曉君夫妻倆、莊巖、黃富貴三方在酒店里開了個會，商量了一下份額分配問題。

    “老黃，你能拿出多少？”莊巖問道。

    黃富貴轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)手腕上的金表，“能拿出八九十萬的現(xiàn)金，主要是我的錢上個月才買了一大批的材料，又付了下半年的定金，還有倉庫的五年的租金，其他的都是不動產(chǎn)，如果要一次性拿出來，怕是要賣一套房才行?！?/br>
    莊巖：“我也差不多，錢都壓在貨上，前段時間又借了一批款子出去，下個月才能回來。林哲，曉君，你們呢？”

    林哲看了一眼沈曉君才道：“……我們也差不多吧?！?/br>
    莊巖挑了挑眉，他是知道林哲這一年多電器店里大概的進貨量的，聽說他買了好幾間商鋪，有一間還挺大，他本來以為林哲的最多也就能拿出四五十萬的現(xiàn)金，沒想到兩口子還挺能掙的。

    “那還差六七十萬的缺口，咱們手里的錢也不能全付出去，還得留下一些流動資金在賬上，得找人把地給壘平整了，該砍的樹得砍……”莊巖頓了頓問黃富貴，“老黃，村里沒有要求一定要一次性付全款吧？”

    黃富貴眉毛一跳，“你的意思是分期付？”

    莊巖點了點頭，“沒錯，和村里商量一下，看看能不能分三次或者兩次付款，要是在規(guī)定的時間內(nèi)咱們能出售一些地皮，這錢就能補上了?！?/br>
    他笑了笑道：“說好了咱們?nèi)液匣铮筒荒茏屨l吃虧，當(dāng)然，也不能讓誰占便宜。能平分咱就一份不少的平分，要是到最后地沒賣出去，手里的錢不夠付尾款，有錢的想要收購另一人手里的份額也是可以的，要是都沒人收，這地咱們倒霉的砸手里了，這債務(wù)誰都別想躲，都得平攤。

    咱們親兄弟明算賬，難聽的話就得先說在前頭，你們有沒有意見？要是沒意見，到時候咱們就這么擬合同?！?/br>
    黃富貴笑道：“沒意見，都聽你的！”

    林哲和沈曉君也搖了搖頭，表示沒意見。

    “那行，咱們先和村里談，把分期付款這事兒給談下來?！?/br>
    村里并沒有什么意見，當(dāng)天便擬好土地轉(zhuǎn)讓合同，分三期付款，第一期款一百五十萬，三天內(nèi)付清。

    第二期款一百萬，原住村民搬遷完畢后付。

    第三期款一百萬，合同簽字日起兩月內(nèi)付清。

    轉(zhuǎn)讓合同上，莊巖、黃富貴依次簽上的自己的名字。

    然后沈曉君拿起筆，簽了自己的名字在上面。

    黃富貴笑道：“林老弟，你家是夫人當(dāng)家做主?。俊?/br>
    林哲笑得特別的燦爛，“?。∧强隙ǖ穆?！我們那邊的傳統(tǒng)就這樣，家里的財政大權(quán)都得自己媳婦拿著，這往外拿錢的事，肯定得讓我媳婦來，必須得簽上我媳婦的大名才行！”

    說完后嘴都是苦的，這叫啥？

    這就叫面上笑嘻嘻，心里苦凄凄。

    誰叫媳婦比自己有錢呢，瞧瞧昨天他媳婦咋說的，這次買地用一部分家里的錢，剩下的她個人來出，然后賺回來的，按出款比例分配。

    媽耶！在外三家平攤，在內(nèi)，兩口子還得分一分。

    到時候賺了，她的那一部分是她的，剩余的才是家里的。

    然后家里的，她還得占一半。

    林哲在心里長嘆一聲，男人沒錢要不得呀！比自己媳婦窮更要不得。

    窮的結(jié)果就是你媳婦和你分得特別的清楚。

    要是他有錢……哼！他肯定不這樣。

    黃富貴恍然大悟，“我知道，這就叫耙耳朵，是不是？”

    林哲：“……”我謝謝你！

    莊巖見狀倒是沒覺得有啥不對，這件事本來就是沈曉君提出來的，她來簽這個字并不奇怪。

    要不是因為林哲喝酒應(yīng)酬方便，怕都得是她來打頭陣。

    葉飛揚笑著用肩膀碰沈曉君，說她馴夫有方，還要向她取經(jīng)。

    沈曉君笑了笑不說話。

    給完第一期的錢款后，他們便開始安排清理工作，原住村名很快完成了搬遷，一個禮拜后第二批錢款付給了村里。

    黃富貴在村里有房子，便在他家一樓整理出了一個房間做為臨時辦公室。

    在轉(zhuǎn)讓合同簽完的第二天，便找了廣告印刷公司，刊印了宣傳頁，最開始的時候是沈曉君和葉飛揚去工業(yè)區(qū)發(fā)，莊巖他們負責(zé)工地上的基礎(chǔ)建設(shè)。

    沒過幾天葉飛揚的假期結(jié)束回了京城，沈曉君便以二十塊一天的工資，請了幾個人去發(fā)。

    如果能帶來買家，成交后，還會有一筆獎金。

    村里的大媽們都很喜歡這個工作。

    第154章 建廠

    沈曉君也沒閑著，一有時間就會在周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

    這不，在公交車旁發(fā)了幾張傳單后，有人拿著傳單問了上來。

    “村里的宅基地還可以買？還有這樣的事？我在鵬城十幾年了，咋不知道呢！”

    開口問的是一個穿得特別精神的中年大姐，北方口音，一看就知應(yīng)該是某個廠里上班的管理層小領(lǐng)導(dǎo)。

    沈曉君趕緊道：“對呀，可以買，可以建房，您不知道肯定是沒去了解過，說實話，我以前也不知道，要是知道我怕是早幾年就買了，買來建個七八層的樓拿來出租，比在老家建房買房強，在外打拼時自己能住不說，還能收租賺錢呢！”

    中年大姐聽得很心動，但一看上面的價格，心里又打起了鼓。

    “就宅基地都得要一千一平??？這么貴？要是房子加院子，怕是得十幾二十萬了！要是再把房子建起來，三十萬都不一定能止住！”

    沈曉君笑著搖頭：“哪里要得了那么大的地方，鵬城的土地那是寸土寸金，誰會舍得拿來修院子呀，你現(xiàn)在瞧著是貴，但你算一算呀！就打一百平的宅基地，建個八層樓，每一層弄它幾個房間……”

    在她們說話時，站臺上等車的好些人都在豎著耳朵聽。

    還有人圍了過來，沈曉君趕忙把傳單發(fā)給人家。

    “咱們在外打拼的，舍不得吃好的住好的，住的地方能搭一張床就滿足了，有個二十來平就很不錯了……”

    “哪能??！”一位中年大叔就道：“我租地方，一套房子隔成了十幾間，五六平只能搭一張床，二十平我可舍不得。”

    “沒錯！所以說呀，咱們一層樓，就打二十平一間都能有五間，五間一層，八層就是四十間，一間就打一月租……我算個少的，六十！一月下來就是兩千四，一年下來就是兩萬八千八，幾年下來你的建房的本錢就回來了，在家建房有這收益嗎？肯定沒有啊！只能自住。

    而且，這房租肯定不會一直是這個價的，這房價就和這物價一樣它是會漲的，想想十年前，咱們誰能想到一月的工資能拿這么些？再往上年代就更別提了，幾十塊錢都能養(yǎng)活一大家子，兩塊錢能扯一身衣裳，現(xiàn)在再看看，翻天復(fù)地的變化呀！

    就這速度，在這買地建房，能虧嗎？”

    “那是不能……”

    “沒錯！”沈曉君絮絮叨叨的好一陣忽悠，就想勸著大家趕緊去買地。

    她都覺得自己是個大好人，這些人要是聽了她的話在鵬城買了地建了房，以后不知道得多感謝她。

    她覺得自己現(xiàn)在功德無量了！

    公交車來了，剛才圍著聽她說的人陸陸續(xù)續(xù)的都上了車，幾乎人人手里拿著的傳單都沒丟，最開始那中年大姐還和她約好了，明天請假去現(xiàn)場。

    沈曉君揮了揮手，接著忽悠……呸！接著功德無量去。

    “沈小姐?！?/br>
    “沈曉君?！?/br>
    走了兩步才反應(yīng)過來，好像有人在叫她。

    左右張望了一下，沒人呀！

    就在這時，不知何時停在路邊的一輛黑色轎車的車門打開，從駕駛室里下來了一個穿著白襯衣的年輕男人。

    男人下車后看了她一眼，小跑著繞到另一邊，打開后排的車門。

    沈曉君：“……”

    先看到的是一個男人的腿，腿挺長，穿著一雙黑色的皮鞋，這皮鞋一看就知道很貴，估摸著是鱷魚皮的，再然后，一張有些熟悉的臉露了出來。

    “……李先生？”

    沈曉君突然靈光一閃！

    那天晚上在平臺下看到的人怕就是這位李少吧！

    李少挑了挑眉：“我還以為你認不出我呢?！?/br>
    沈曉君笑了笑：“李先生豐神俊朗氣質(zhì)非凡，讓人見之難忘，我怎么可能認不出呢！”

    千穿萬穿馬屁不穿，不管這位李少叫住她干啥，夸一夸他總是沒錯的。

    李少的確聽得挺舒服的，輕笑了一聲，……要不燈光就別裝了，休閑的地方燈光太亮挺刺眼的。

    他伸出了手。

    沈曉君先是一愣，反應(yīng)過來，趕緊把傳單遞了一張給他，也不厚此薄彼，給司機……不，助理發(fā)了一張。

    李少瞄了兩眼，偏頭對助理道：“看來我沒說錯，還真是炒地皮來了?！?/br>
    這兩人愛談?wù)撨^她？沈曉君保持微笑。

    “沈小姐，你的膽子看來沒有去年的大呀！”

    沈曉君知道他的意思，無非是價格沒有去年那么夸張。

    這不廢話嗎？

    冤大頭又不是一直都有。

    沈曉君笑笑，“哪能每次運氣都那么好，遇上像李先生這么慷慨的人呢。”

    李少把傳單從新遞回給她，“你這次的運氣也很好。”

    沈曉君眼睛一亮，什么意思？

    “這附近要建廠了?！?/br>
    建廠？難道是黃富貴之前說過的那個原本批給香江人建廠，但一直沒動工土地荒廢了好幾年，說是要從新拍賣的地方，要動工了？

    沈曉君咽了咽口說，這幾天她也轉(zhuǎn)著去看了看，那塊地方有多大呢，目測都測不出來，聽附近的人說有兩百萬平方米……吧！

    那得建多大的廠，容納多少的人啊！