荊小強(qiáng)覺得可稀罕了。

    大侄女，你這肯定是量不夠。

    第798章、還是不要當(dāng)資本家

    所以第二天回憶起羞人時(shí)刻的成玉玲，居然覺得有點(diǎn)無法面對，叫荊小強(qiáng)搬陸曦那邊去住幾天，一直住這邊不太好。

    荊小強(qiáng)一直覺得沒什么不好。

    陸曦那是什么人，動(dòng)不動(dòng)就貂皮大衣下面黑絲白襯衫上套路的主兒，天天住一起營養(yǎng)跟不上！

    于是他到陸曦那吃了早餐也不提這茬兒，到學(xué)校應(yīng)個(gè)卯，杜若蘭頂著黑眼圈說昨晚跟爸媽聊了大半宿，累死了，但她爸還是按計(jì)劃等著的。

    荊小強(qiáng)開車過去酒店接，結(jié)果杜mama也一起，直接從蒲東走海邊，六七十公里要走快倆小時(shí)。

    大白天也算是讓西北來的夫婦看清楚這會(huì)兒的滬海到底是什么樣子。

    這已經(jīng)是領(lǐng)先全國的模樣，但在荊小強(qiáng)看來到處都是破破爛爛，哪怕外灘到滬戲、國際社區(qū)這片主城區(qū)，包含以前老租界的建筑有格調(diào)也是陳舊不堪。

    其他地方還以棚戶區(qū)居多，包括已經(jīng)在興建各種摩天大樓的盧家嘴，過了尖嘴那一點(diǎn)點(diǎn)大工地，馬上就是各種破爛，連公路都立刻降等級(jí)。

    發(fā)展還任重道遠(yuǎn)。

    荊小強(qiáng)經(jīng)過盧家嘴的時(shí)候，順手指了遠(yuǎn)處還比較突兀的幾棟高層公寓樓：“那就是我們?nèi)デ澳甑絟k演出、賣運(yùn)動(dòng)內(nèi)衣等等各種賺錢之后修的，昨天傍晚可能看得不是很清楚，這就是我們這個(gè)年輕團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)，從國外賺錢創(chuàng)匯，盡量把好的生活帶給更多人，昨天那位小羅的mama就住在那，小蘭也買了套房子的?！?/br>
    他本來是覺得老杜就在旁邊，喊小杜太裝逼，結(jié)果杜mama就覺得有區(qū)別：“小羅都演了兩部電影了，還蠻有名的哦，我們那好多人都看過錄像了，她mama為什么住過來，好像不是滬海人？”

    老杜更大氣些：“問這弄啥，那額們也住過來，昨晚那個(gè)太貴了咧！啟看看，就住過來嘛！”

    荊小強(qiáng)抓緊時(shí)間：“下午回來再說，我下午本來就要到地產(chǎn)公司開會(huì)，現(xiàn)在趕緊先過去看看影視城，已經(jīng)開始動(dòng)設(shè)備，邊修邊審批，您也好有個(gè)直觀印象?！?/br>
    那也行，杜爸杜媽還是有西北人的豪爽，加上女兒堅(jiān)持強(qiáng)調(diào)，所以路上探討的就是未來怎么管理，杜mama還要回去辦理兩口子的內(nèi)退手續(xù)。

    作為在體制內(nèi)工作了一輩子的人，這年頭突然決定下海，還是需要很大的勇氣。

    起碼荊小強(qiáng)的父母都很難離開縣城，西北省會(huì)的這兩位還是要決斷些。

    荊小強(qiáng)就建議回頭買個(gè)桑塔納，配上專業(yè)司機(jī)：“杜叔你自己學(xué)車開車肯定沒問題，但為了安全起見還是用專職司機(jī)，也算是擴(kuò)大就業(yè)崗位，公司辦公室可以先放在樓盤那邊有空置的地方，規(guī)模起來之后就在市區(qū)再搞個(gè)正規(guī)的寫字樓辦公室，也不用天天跑，具體怎么管理我們都在拼命學(xué)?！?/br>
    他是謙虛，你才二十歲，這種人情世故就不要裝著很老練的去指導(dǎo)中老年。

    果然對中年人來說，探討這個(gè)問題就很得心應(yīng)手。

    聽聞?dòng)胁糠质菧ｋ娪爸破瑥S合作，杜爸馬上就可以的可以的，開始翻自己的通訊錄，那個(gè)年頭交際廣博的人往往都有一本很厚的通訊錄、名片夾。

    本就有望升副臺(tái)長的他，怎么都能七彎八拐找到些一起開過會(huì)、培訓(xùn)過的滬海關(guān)系。

    先從走訪這些人開始。

    杜mama則是行政崗做了一輩子，打理辦公室。

    荊小強(qiáng)這時(shí)候才透底兒：“其實(shí)說到底，我們是在投資祖國的未來，滬海的未來，蒲東的未來，抓住這個(gè)改革開放的時(shí)代，使勁發(fā)展壯大這個(gè)影視城，這個(gè)偏僻的地方其實(shí)不值錢，但我們還是砸錢進(jìn)去給當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)，反正我們也不奔著賺錢為目的，就是搞外國的錢來投資建設(shè)，我那邊賺的大概是小蘭的四五倍，先試試這種模式?！?/br>
    杜爸杜媽終于飛快的對視了下，小兩口打埋伏??！

    杜媽還是試探了：“你跟小蘭沖前面，我們做父母的就幫你們把家業(yè)守好?！?/br>
    這話里有話，荊小強(qiáng)直接解釋：“沒有沒有，我和小蘭不是情侶或者別的男女關(guān)系，就是商業(yè)伙伴、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，大一的時(shí)候她開玩笑叫我?guī)煾?，我還是守住這個(gè)名分，一定要帶著她做出成績，才不愧對杜叔當(dāng)年的信任。”

    結(jié)果杜爸又嫻熟的拉回去：“嗯嗯嗯，你們關(guān)系怎么樣你們自己才清楚，這快三年過去，額們都看在眼里，相信你咧?！?/br>
    這兩口子粗中有細(xì)，配合熟練咧。

    荊小強(qiáng)反而覺得影視城靠譜了：“建設(shè)期我建議你們出國去走一趟，從hk走，我找人幫你們安排行程，去看看hk的影城、電視街、五臺(tái)山，然后重點(diǎn)去好萊塢看看，每家著名影業(yè)公司都有自己的電影城，甚至還有環(huán)球影城這樣把游樂園跟影視城結(jié)合起來的方式，我們摸索自己的辦法，就是先搭建個(gè)基礎(chǔ)，哪個(gè)劇組來出點(diǎn)外景地費(fèi)用我們合作搭建一片，多拍幾部戲這場景就越來越豐富，什么戲都能接……”

    這實(shí)際上是橫店影視城的套路，荊小強(qiáng)上輩子臨走的時(shí)候最后印象就這。

    杜爸杜媽聽得恍然又忐忑興奮，還沒老呢，就因?yàn)榕畠阂鰢?/br>
    這是以前想都不敢想的事情。

    但到地兒之后，來自西北的夫婦倆還是開了眼。

    這什么鬼地方啊，平坦得一根板凳就能居高臨下看方圓多少里，許多橫七豎八的河溝涇浜，這一帶就是荒蕪的灘涂蘆葦?shù)刂悺?/br>
    基建公司過來已經(jīng)像是北大荒開墾似的推土機(jī)、拖拉機(jī)、挖掘機(jī)各種上！

    陸松源果然又出沒在這邊，還開心的給荊小強(qiáng)展示了公司新買的切諾基，他還沒習(xí)慣自己是個(gè)建筑公司老板。

    荊小強(qiáng)吐槽：“買車這種事情，你找陸曦，叫她給你買啊。”

    陸松源呵呵：“小妹前兩天又找你嫂子要了周歲紅包，從來都是她剝削我，哪有從她那撈好處的。”

    荊小強(qiáng)再介紹這邊的投資商業(yè)主。

    杜若蘭不來也是對的，陸二哥就不會(huì)警惕。

    熱情介紹現(xiàn)在做的就是先堆一座山出來，除了疏通河道，平整土石方，這排不過十幾米高的小山丘就是用來擋住海風(fēng)，并且會(huì)在上面做個(gè)漂亮的燈塔。

    用二十年后的話說就是人造網(wǎng)紅打卡地。

    整個(gè)建設(shè)思路就是這樣，來自hk的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所助理也在忙碌丈量。

    荊小強(qiáng)還跟他們開了個(gè)現(xiàn)場會(huì)。

    主要都是按照一些老滬海的經(jīng)典街景，還帶著有軌電車的那種老場面，荊小強(qiáng)在意的是內(nèi)部，能夠開餐廳、開咖啡廳、書店之類的場景。

    陳薇羽出身五臺(tái)山，對這些應(yīng)該很有感覺。

    其實(shí)這種基建成本極低，所謂的兩千萬美元投資都是要拉開在好幾年之間慢慢釋放。

    杜爸杜媽算是有了比較清晰的概念。

    荊小強(qiáng)也跟陸松源交流了下房地產(chǎn)公司那邊的情況。

    成玉玲二舅那幫蘇南的搞建筑公司確實(shí)有一套，主要是膽子大，現(xiàn)在商品房政策才逐步放開，他們就敢到全國各地去承攬工程。

    只是才開始資金肯定沒那么活絡(luò)，而且房地產(chǎn)建設(shè)吧，有多少資金都能丟進(jìn)去不冒個(gè)泡。

    所以到處借錢搞大攤子。

    荊小強(qiáng)從陸二哥的描述里面，甚至聽出來點(diǎn)泡沫地產(chǎn)的味道。

    就像這次濱江花園的cao作，荊小強(qiáng)的名氣 成老太的面子拿地，陸松源的機(jī)械設(shè)備、蘇南的建筑工，拷兄的銷售部 超市、兒童小游樂場、車庫配套，屬于樣樣都是當(dāng)下的頂配。

    不到三十萬一套的公寓房打破了蒲東蒲西的習(xí)慣眼光，銷售一空。

    這年頭滬海沒有貸款賣樓花的說法，都是全款，滬海老百姓也有這個(gè)實(shí)力。

    刨掉各種成本，最后盈余七八千萬是有的，這樣的收益，就問有能力進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的人瘋不瘋。

    拼命的到全國各地去搞地產(chǎn)項(xiàng)目，卻沒考慮過濱江花園每個(gè)環(huán)節(jié)都很強(qiáng)，更有充沛的現(xiàn)金流保證建設(shè)。

    反正奉行餓死膽小的，撐死膽大的，一份錢就敢開十個(gè)項(xiàng)目，沒錢就借貸，利息再高也要搶市場。

    國內(nèi)九十年代的地產(chǎn)泡沫，荊小強(qiáng)上輩子肯定沒參與，他在平京就壓根兒沒想過買房。

    但到零元購的年代，國內(nèi)地產(chǎn)的各種消息他還是沒少在手機(jī)上看到。

    小目標(biāo)和皮帶哥那些動(dòng)輒幾百億、幾千億的大窟窿，他還是聽說過的，這就是他昨天下意識(shí)的反應(yīng)，我不懂金融經(jīng)濟(jì)，但無論如何不會(huì)走上靠各種拆借、杠桿、抵押等金融手段經(jīng)營的道路。

    就是最樸素的做完這個(gè)，賺了錢再下個(gè)項(xiàng)目。

    陸松源也從沒想過他要貪婪的自己去開項(xiàng)目，而是荊小強(qiáng)開什么項(xiàng)目，他就跟著做什么。

    但有建議：“科技產(chǎn)業(yè)園那邊你去看了沒，就隔著一條馬路，對面在修商品房，我問了是別的科技產(chǎn)業(yè)給科研人員修的……我當(dāng)時(shí)就在想，你既然是修科技電腦大廈跟電腦廠房，這些人住哪里，就像我們基建處，永遠(yuǎn)都是部隊(duì)來了，首先就要考慮營房……”

    哦哦哦，前劇院副總真的從沒考慮過這個(gè)問題。

    舞蹈員、樂手們住哪，關(guān)老子屁事，我都是租房住的，資本主義才不管你住哪里。

    可在內(nèi)地，起碼九十年代還是要優(yōu)先考慮員工住房。

    第799章、就是矯情

    所以下午回到盧家嘴的房地產(chǎn)公司，荊小強(qiáng)談到的就是荊成地產(chǎn)第二個(gè)項(xiàng)目展開電子產(chǎn)業(yè)園配套小區(qū)。

    有那么個(gè)瞬間，特意集中起來的幾位項(xiàng)目經(jīng)理炸了下鍋：“不在蒲東繼續(xù)做了？我們剛剛把局面帶動(dòng)起來……”

    “整個(gè)蒲東拿了地塊的公司，都在跟著動(dòng)工，我們做好了小區(qū)，吸引了全市都來這邊買房，我們就走了，這不是給人做嫁衣嘛？”

    “小強(qiáng)，修房子可能還是我們更在行……”

    “電子產(chǎn)業(yè)園那邊是郊區(qū)啊，現(xiàn)在看看盧家嘴的氣派，不是你說蒲東的未來在盧家嘴嗎？”

    連銷售部的拷兄們都有點(diǎn)難以置信：“你的社會(huì)關(guān)系不都在蒲東嗎，那個(gè)常警官已經(jīng)是分局科長了……”

    荊小強(qiáng)哈哈一笑：“社會(huì)關(guān)系？我的社會(huì)關(guān)系在全國，甚至全世界都有，怎么會(huì)在乎只呆在這么個(gè)地方，就這么說定了，小事情你們拿主意，大事情我來做決定，馬上開始準(zhǔn)備這種配套小區(qū)的圖紙，把濱江花園挪過去也行，我們不求非要做出什么建筑花樣，又快又好的給員工提供住房宿舍，嗯，也要拿一部分對外銷售，散會(huì)?！?/br>
    所有人更目瞪口呆：“地呢？地皮在哪里，你還沒說具體的地塊在哪里?！?/br>
    荊小強(qiáng)自己都不知道：“之前批的是產(chǎn)業(yè)大廈和廠房用地，我還得去申請，但大概率能很快申請下來，你們就做好準(zhǔn)備吧?！?/br>
    簡直就像兒戲！

    至于地產(chǎn)公司的副總，也就是成玉玲的二舅一邊拿鄉(xiāng)下帶來的特產(chǎn)，一邊問能不能拆借周轉(zhuǎn)資金，更是被荊小強(qiáng)笑瞇瞇的把特產(chǎn)拿了算錢付賬：“我有錢，但不會(huì)拿來放貸，這么說吧，我寧愿把所有資金都砸進(jìn)工程項(xiàng)目里，也不會(huì)拿來賺利息?！?/br>
    二舅苦臉：“就算開建宿舍小區(qū)，也用不了這么多資金啊，放在那也是浪費(fèi)?！?/br>
    雖然財(cái)務(wù)部也在地產(chǎn)公司，成叔都問有沒有更靠譜的人接過去，但出納是陸松源的老婆，這就杜絕了任何沒有荊小強(qiáng)簽字的款項(xiàng)被挪走。

    當(dāng)然，陸松源要是想挪用資金，估計(jì)會(huì)被他爹打斷腿。

    荊小強(qiáng)哈哈哈：“我有錢，我樂意，賬上數(shù)字看著多好看呀?！?/br>
    旁觀列席的杜爸杜媽看傻眼，這孩子就這么管理公司啊？

    跟我們體制內(nèi)差別怎么那么大呢？

    當(dāng)然好消息就是房地產(chǎn)公司如果隨著新的項(xiàng)目搬遷，這邊能騰出來的辦公空間就更大了。

    兩口子還趕緊去看了女兒買的那套兩居室，九十多平米比他們在老家的公房也差不離，主要還是樓下超市、商店的熱鬧街區(qū)，一下就感覺大城市了。

    杜mama居然還眼熱的看了會(huì)兒小區(qū)樓下兒童樂園喧嘩的孩子。

    但看了荊小強(qiáng)好幾眼，還是把那希冀咽在了嘴里。

    最后抓了女兒的手使勁捏把捏把。