電影調(diào)侃的才是真相。

    按照這樣去打造的出來的豪華公寓，其實就是懂哥目前包裝大廈套路的升級版。

    更加深入細(xì)節(jié)的把錢直接賺到極致！

    他收購老建筑改造成新大廈，至于你買了租了拿去做五百強企業(yè)的辦公室、辦事處還是高端公寓那是你的事情。

    但現(xiàn)在直接把這份錢，都賺了。

    而且是最最豐厚的一塊。

    就好比米高，甚至杜若蘭最近都有這種趨勢，賺錢來得太快太猛，就不把錢當(dāng)錢了。

    如果有個地產(chǎn)砸進去一個億，過十年更值錢。

    對于做過生意的人就明白，這就是最好的投資生意啊，穩(wěn)賺不賠，這在投資界已經(jīng)是天花板了！

    這跟后來平京買四合院買二環(huán)內(nèi)房子，滬海買唐辰一品買老洋房都是一個道理。

    資金朝著最沒有風(fēng)險最穩(wěn)健的不動產(chǎn)投資是天然屬性。

    不是有笑話說什么上市公司二十年風(fēng)雨拼搏，最后最值錢的還是剛起步時候在帝都買的那辦公樓。

    這真不是笑話，就是投資圣經(jīng)。

    押最穩(wěn)定的經(jīng)濟體，押最稀缺的地產(chǎn)，押最貴最好的項目。

    只要不是踩到大泡沫上，大概率都是賺。

    貴的不一定好，但好的一定貴，便宜一定沒好貨。

    這就是有錢人的投資心態(tài)。

    懂哥聽得眼睛逐漸從瞇著變成像銅鈴！

    這種投資理論并不稀罕，但荊小強膽大妄為的放到了薪鄉(xiāng)，放到曼哈頓，放到最貴的百老匯中央公園一帶。

    尋常人想都不敢想。

    因為按照這種說法一層樓兩三戶都得賣兩三億美金。

    七八十層樓甚至更高的大廈，那得花多少錢搞定項目？

    可懂哥最喜歡掛在嘴邊的不就是：“我有錢，我是個有錢人……”

    一下就看出來荊小強點破的狠辣之處和可行性！

    哪怕是在曼哈頓這座著名的半島上，可能相同手法在別的地方搞都不行。

    只能在這條線，這屈指可數(shù)的一兩條街上。

    這就等于是在所有人，不，是所有有能力搞這個項目的頂級開發(fā)商、超級富豪沒發(fā)現(xiàn)這個cao作手法之前，穩(wěn)準(zhǔn)狠的點出了未來曼哈頓地產(chǎn)的命門。

    懂哥從頭到尾一點都沒笑過，挑著眉毛瞪著眼聽荊小強說完，自己再閉眼想想，好像是在默記復(fù)盤到腦海里。

    然后再睜開眼伸手：“ok，成交！”

    荊小強內(nèi)心又一次臥槽臥槽，能站到頂端的人真的就是牛逼。

    這哪里是后來呈現(xiàn)出那個莽撞的逼王之王，這各種算計都了然于胸啊。

    只是不知道自己這點撥下，是會促使懂哥更早變成懂王呢，還是讓他徹底在商業(yè)道路上走得更遠(yuǎn)。

    因為有種說法，他后來去競選，還是有很大原因是生意上有點出問題，想通過出風(fēng)頭來扭轉(zhuǎn)生意，結(jié)果鬼使神差的選上了。

    總之這一世肯定會不一樣了。

    感受著非常用力的握手，荊小強要想著這些，才不會讓自己有種驚喜收割之后的戰(zhàn)栗！

    荊小強這瞬間下注也押對了。

    他對懂哥的性格人設(shè)，都了解得比較透徹，當(dāng)著米高的面兒，自己提出來這條顯而易見的未來投資道路，懂哥可以耍賴說不過如此，但未來他能忍住不這么做嗎？

    以懂哥隨時標(biāo)榜自己有錢的風(fēng)格，在兩個超級巨星面前耍賴，特別是他已經(jīng)極為難得的獲得了米高的友誼。

    丟不起這個人，也會損失很大。

    不如坦坦蕩蕩的認(rèn)可！

    因為荊小強實際上知道，他那棟老大廈的收購價是八百萬美元，內(nèi)外翻新包裝之后號稱價值五個億！

    這是懂哥在自己的商業(yè)成功學(xué)書籍里面，最愛吹噓的戰(zhàn)例。

    七十層樓的老大廈，分半層給荊小強，地產(chǎn)價值實際上才多少錢？

    五六萬美元？！

    就算跟著一起裝修改裝之后，實際上也才花多少錢？

    所以不如索性賣個大方。

    而且還更大方：“那我們就先以你這套公寓來合作完成當(dāng)成樣板間了？”

    荊小強內(nèi)心只能說佩服！

    這就是極限拉扯。

    共同完成這套公寓，荊小強的確是得到了這套公寓，也給這棟大廈的地產(chǎn)做了廣告。

    省下的廣告費都是多少錢了。

    這種面向超級富豪的超級公寓銷售，難道還會在電視上打廣告嗎？

    必然只能靠超級富豪之間口碑傳遞?。?/br>
    荊小強這就是活生生的代言人，用半層樓換來個活廣告，千值萬值。

    更何況米高好像聽懂了：“那我就買羅伯特隔壁那半層咯，嘿嘿，以后我們就可以經(jīng)常住在薪鄉(xiāng)了，我還蠻喜歡這里的。”

    懂哥馬上對著米高哈哈大笑：“說定了！我也送給你！”

    老板大氣！

    對米高這種人，你給他說打折是看不起他，要么送，要么就一分錢別少。

    可羅伯特和米高共住一層樓，這是什么神仙鄰居？

    其他樓層還不賣瘋？

    懂哥已經(jīng)可以展望下一棟建筑，甚至下下下一棟建筑的產(chǎn)權(quán)了！

    荊小強也不讓他吃虧：“其實作為一個頂級的舞臺布景師，我可以告訴你這種豪華公寓很簡單……”

    抬手就指著周圍：“一進門直接進入視野最佳的客廳，一定要那種巨大的落地玻璃可以直接眺望整個中央公園和曼哈頓，然后把第二號的視野放在主臥，并且這個主臥必須在墻角位置，可以在這里喝一杯，然后有什么樣的情人能抵擋住這種浪漫呢……”

    一屋子的富貴人都在倒吸氣。

    沒有人比你更懂浪漫了！

    無論是對男對女，都能輕松拿下。

    第733章、原來真是你

    因為百老匯就在樓下周邊幾個街區(qū)。

    荊小強有不止一位前女友在這樣的公寓做兼職管家，然后不辭而別，消失無蹤影了。

    至于是摻和進了什么了不得的事情被人間蒸發(fā)，還是從此走上白富美的人生輝煌。

    那就不是荊小強關(guān)心的事情了。

    他只知道又可以去撩下一個妹子。

    所以在這種生活經(jīng)歷下，他會投入感情到前女友心里嗎？

    難道真要追著人家坐上賓利的背影，哭喊瑪利亞，沒了你我可怎么活呀。

    沒了最好，下一個更乖！

    當(dāng)然這些賣出去的超級公寓其實百分之七十都是空的，與其說租給誰產(chǎn)生折舊損耗，不如就像一輛勞斯萊斯買來就封存好一公里都不開，過二十年絕對是以藝術(shù)品、收藏品的價位賣出去，而不是二手車。

    于是荊小強也跟著前女友們?nèi)タ催^不少這種公寓。

    當(dāng)然不可能住在里面，更不可能去床上角落玩點什么小刺激，有全方位監(jiān)控的。

    哪怕業(yè)主入住，也會冷冰冰的記錄下一切，有律師和巨額賠償金保證監(jiān)控不會外泄，不會被任何人看到，只有電腦ai在計算整理。

    畢竟對于這種等級的業(yè)主來說，能夠被控制住的無死角監(jiān)控，反而能幫他們避開所有的陷阱。

    譬如米高這種事情。

    如果他是住在這里的，就可以從浩瀚的監(jiān)控數(shù)據(jù)庫里拿出來證明，哪怕跟一堆孩子睡在一張床上，也是因為把自己當(dāng)成孩子的童心。

    超級富豪們周圍太多陷阱，連一個清潔工都可以把垃圾袋里用過的子彈袋用到自己身上再索賠幾千萬，還有什么做不出來的？

    米高和懂哥聽得都猛點頭！

    他們太明白這種感受了。

    懂哥認(rèn)認(rèn)真真聽完羅伯特對這種超級公寓的描述。

    他和米高這種頂尖人物，就不會懷疑你才二十一歲為什么能知道這些，他們見過太多天賦爆棚的聰明人了。

    能聚集到他們身邊來，什么樣的天才都有。

    但懂哥不會邀請荊小強去自己的地產(chǎn)公司開會，只要他聽過，那就是他的了。

    荊小強也無所謂。

    這種獨特的地產(chǎn)投資方式，只可能在薪鄉(xiāng)、滬?；蛘咂骄┻@種頂級一線城市運行。

    但他不打算在滬海搞，這有悖于他把一切獻給普通人的宗旨。

    會越來越拉大貧富差距，留下越來越多被兼職管家拋棄的單身人。

    “所有的家具都應(yīng)該是名家設(shè)計，芬迪、愛馬仕這些品牌，沒有？那就造一個嘛，和這些品牌聯(lián)名設(shè)計嘛，我都聯(lián)名拿下了迪奧運動內(nèi)衣、lv護膚霜，這可是抬高身價最簡單的辦法……”

    “一套沙發(fā)都得十萬美元起步，不然一整套公寓的總價怎么出來的呢？”

    “還有鋼琴，必須是名牌、專門為搭配這套公寓風(fēng)格、品味定制的鋼琴，獨一無二的那種?！?/br>
    “音響家電，正好可以用嗦尼高端系列，這個我可以牽線……”