霍一舟低調(diào)地回了A市，聯(lián)系了維生達(dá)集團(tuán)的董事，將集團(tuán)內(nèi)部的情報(bào)跟他們做了一番交流，同時(shí)發(fā)起召開(kāi)新一輪的董事會(huì)。

    他雖然失去了集團(tuán)經(jīng)營(yíng)權(quán)，但還是集團(tuán)的大股東，理應(yīng)列席。

    霍一舟帶著律師井楊剛坐下，一名董事就提出抗議，“今天我們是臨時(shí)董事會(huì)，參會(huì)人員都是事前邀請(qǐng)的，沒(méi)有被邀請(qǐng)的人不能參會(huì)。”

    “井律師是我邀請(qǐng)的，正是基于后面的議程他能替各位解答法律相關(guān)的問(wèn)題　，請(qǐng)各位董事批準(zhǔn)?！?/br>
    他鄭重其事地對(duì)各位董事頷首致意，他們互相對(duì)視了一眼，沒(méi)有再提出異議。

    這次會(huì)議似乎從一開(kāi)始就有風(fēng)雨欲來(lái)的陰影籠罩了過(guò)來(lái)。

    小插曲過(guò)后，作為董事會(huì)主席兼維達(dá)生集團(tuán)實(shí)控人的霍一臣做了三季度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和業(yè)績(jī)的PPT，包括下一季度和明年的業(yè)績(jī)目標(biāo)，初步看來(lái)井井有條、穩(wěn)扎穩(wěn)打。

    “今年，我們?cè)谖沂市B市及周城市的商業(yè)綜合體達(dá)到35家，目前正在投資新建的項(xiàng)目為0，收入主要來(lái)自于商管：其中物業(yè)銷(xiāo)售、酒店運(yùn)營(yíng)收入略有下降，物業(yè)租賃及管理上升幅度較大?！被粢怀汲练€(wěn)地匯報(bào)，并指揮助理繼續(xù)播放漂亮的數(shù)據(jù)圖形。

    “我有個(gè)疑問(wèn)，停止建設(shè)銷(xiāo)售項(xiàng)目后，物業(yè)租賃和管理成為集團(tuán)業(yè)務(wù)核心，那么為什么維達(dá)生商管的資產(chǎn)負(fù)債率仍然高居不下，甚至需要拿長(zhǎng)期債務(wù)來(lái)補(bǔ)，請(qǐng)各位看一下?！被粢恢圩鳛榇蠊蓶|突然插話，并向其余董事分發(fā)事前準(zhǔn)備好的資產(chǎn)負(fù)債表。

    霍一舟繼續(xù)說(shuō)道，“截至目前，維達(dá)生商管的銀行抵押借款、票據(jù)、債權(quán)高達(dá)35億，資產(chǎn)負(fù)債率超70％，都需要在未來(lái)三年償還近17億，與之相對(duì)應(yīng)的是，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~才15億，根本不夠還第二年到期的債務(wù)！”

    董事們的表情已經(jīng)不太好看了，脾氣火爆的霍家四叔直接拍起了桌子，“一臣，這是怎么回事？！”

    霍一臣推了推眼鏡，不見(jiàn)絲毫慌亂地辯解道，“各位董事，我們現(xiàn)在在建銷(xiāo)售項(xiàng)目為0，以售養(yǎng)租，僅靠商業(yè)地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)賺錢(qián)，本身就投資大，回報(bào)周期長(zhǎng)，且極吃現(xiàn)金流，現(xiàn)在的困境只是暫時(shí)的?！?/br>
    霍一舟聞言立刻反駁道，“既然現(xiàn)金流這么吃緊，你今年為什么還投資了一個(gè)文旅項(xiàng)目，主導(dǎo)收購(gòu)B市的影視文化娛樂(lè)城，直接建立上百人的文旅公司團(tuán)隊(duì)打造了一個(gè)集游樂(lè)園、酒店會(huì)議、冰雪世界、湖濱酒吧等多種業(yè)態(tài)的文旅商業(yè)綜合體，總投資超過(guò)20億，這種燒錢(qián)的項(xiàng)目要回收資金難道不會(huì)更困難？”

    “B市的影視文化娛樂(lè)基地設(shè)施和配套都很完整，只要稍加打造就能開(kāi)始盈利，不存在你說(shuō)的困難！”霍一臣立刻回應(yīng)道。

    “但你斥巨資收購(gòu)的是覃亦煬家的產(chǎn)業(yè)！而且對(duì)比他們兩年前建設(shè)影視文化娛樂(lè)城所承擔(dān)的成本，20億絕對(duì)是高溢價(jià)收購(gòu)！他是你的另一半，我是不是可以懷疑這里面存在利益輸送？”霍一舟的一席話掀起了軒然大波，尤其是送到董事面前的文件詳細(xì)列出了當(dāng)年覃家打造影視文化娛樂(lè)城所花費(fèi)的資金，確實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有當(dāng)初談項(xiàng)目的時(shí)候明面上說(shuō)得那么高，至少溢價(jià)了30％。

    這顯然是內(nèi)部文件，不知道霍一舟是怎么搞到手的，數(shù)據(jù)擺在面前，直接令在座的各位大跌眼鏡。

    投資文旅城是霍一臣入主董事會(huì)之后一直推進(jìn)的重要項(xiàng)目，為了尋找新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，嘗試新業(yè)務(wù)，原本也獲得了很多董事的大力支持。

    但這是有前提條件的：一是維達(dá)生商管的負(fù)債率此前根本沒(méi)有向董事會(huì)披露出來(lái)；二是覃亦煬的家族在談項(xiàng)目時(shí)自稱(chēng)所讓購(gòu)的B市影視文化娛樂(lè)基地在價(jià)格方面從優(yōu)，并且愿意采取現(xiàn)金＋股權(quán)置換的方式收購(gòu)，大大減少了收購(gòu)方現(xiàn)金風(fēng)險(xiǎn)。

    兩家又有商業(yè)聯(lián)姻做保證，此前沒(méi)有人懷疑這里面還有貓膩。

    但現(xiàn)在，霍一舟所列出來(lái)的問(wèn)題則完全推翻了上述優(yōu)勢(shì)，讓這個(gè)文旅項(xiàng)目變得面目可憎了起來(lái)。

    “基于集團(tuán)目前的經(jīng)營(yíng)情況，我提議免除霍一臣的董事長(zhǎng)和CEO職位?！?/br>
    霍一臣臉色一白，啪地一聲關(guān)上了筆記本電腦，撕了桌面了上文件，“我不同意！這些東西有多少可信度？！今天的董事會(huì)決議是無(wú)效的！”

    霍一舟這次有備而來(lái)，實(shí)際上召開(kāi)董事會(huì)之前，他已經(jīng)和絕大部分董事和投資人達(dá)成了一致：霍一臣在其他方面做得再好，也不能損害投資人的利益；霍一舟重掌維達(dá)生集團(tuán)，及時(shí)止損，同時(shí)為了降低維達(dá)生商管的負(fù)債率將其進(jìn)行拆分，回報(bào)周期長(zhǎng)并且沒(méi)有上市的資產(chǎn)會(huì)通REITs模式運(yùn)營(yíng)（REITs全稱(chēng)公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，比如修一座高速公路，通過(guò)基金的方式募資，投資者每年從過(guò)橋費(fèi)等運(yùn)營(yíng)收入中分紅）。

    如果沒(méi)有意外，霍一舟接掌集團(tuán)后，預(yù)計(jì)第二年就會(huì)將一般商管物業(yè)作為REITs計(jì)劃底層資產(chǎn)，進(jìn)行資產(chǎn)證券化。

    霍一舟不顧弟弟的極力反對(duì)，直接就上述決議進(jìn)行表決，大部分董事投了贊成票，于是霍一舟再次成為董事長(zhǎng)兼CEO，即刻生效。

    董事會(huì)在20分鐘內(nèi)就結(jié)束了，董事會(huì)成員陸續(xù)走出小會(huì)議室，進(jìn)入大會(huì)議室，并讓人事部通知集團(tuán)所有中高層參會(huì)，宣布決議內(nèi)容。

    霍一臣站在門(mén)口，沒(méi)有一個(gè)人跟他上前對(duì)話，甚至安慰他一句，高層一個(gè)個(gè)從他身邊走過(guò)，像沒(méi)有看見(jiàn)他這個(gè)人似的，被忽視得徹底。

    他攥緊拳頭，臉色灰敗地低著頭顱。

    他承認(rèn)，對(duì)霍一舟，他還是掉以輕心了……這次竟然被他直接打了個(gè)措手不及。

    他辛辛苦苦多年經(jīng)營(yíng)毀于一旦，這次已經(jīng)完全失去了董事的信任。

    至少，文旅項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行得差不多了，覃亦煬通過(guò)股權(quán)置換，以后也在維達(dá)生集團(tuán)擁有一席之地，連同他自己的股份占比，總有一天，他能扳回這一城。

    他沒(méi)有興趣繼續(xù)聽(tīng)霍一舟的勝利宣言，轉(zhuǎn)身離開(kāi)了會(huì)議室。

    只是，他沒(méi)有想到，覃亦煬并沒(méi)有跟他想到一起去，他們二人貌合神離、兩看相厭，那么利益沖突總會(huì)爆發(fā)，覃家在前期擴(kuò)張?zhí)?，貪多嚼不爛，也對(duì)以后的發(fā)展埋下了隱患。

    霍一舟此時(shí)忙于速戰(zhàn)速?zèng)Q，連續(xù)開(kāi)了好幾個(gè)會(huì)議，將下一步工作逐漸梳理清楚之后，僅僅一個(gè)星期，又在助理不解的目光中安排訂了回西部山里的機(jī)票。

    他怕回去晚一點(diǎn)，又發(fā)生什么變故。

    虞渺，可不是什么省油的燈。

    ……

    此時(shí)，程嶼正帶著縣委書(shū)記和鎮(zhèn)長(zhǎng)一行人參觀了他給農(nóng)戶(hù)修建的住處，“這些瓦房都修在果園邊上，每戶(hù)還規(guī)劃了2畝的地，農(nóng)戶(hù)可以飼養(yǎng)家禽、種植果蔬?！?/br>
    “很好很好，程總為我們縣里摘貧脫困做了很大貢獻(xiàn)……”縣委書(shū)記背著手觀察果園，眼中閃過(guò)滿(mǎn)意的光芒，“圍繞果園生產(chǎn)，我們農(nóng)戶(hù)中的貧困弱勢(shì)群體可以有序展開(kāi)鄉(xiāng)村的生產(chǎn)生活，從而提高他們的生產(chǎn)生活自信，進(jìn)而提高他們?cè)卩l(xiāng)村的社會(huì)交往和社會(huì)地位，讓他們不僅經(jīng)濟(jì)上脫貧，還能在精神上脫貧?！?/br>
    “對(duì)對(duì)對(duì)，劉書(shū)記說(shuō)的是?！辨?zhèn)長(zhǎng)頻頻點(diǎn)頭。

    “對(duì)了，程總，接下來(lái)我們要跟幾個(gè)最近來(lái)縣里考察的商務(wù)團(tuán)體見(jiàn)面磋商，他們都有意在這里投資產(chǎn)業(yè)，包括冷鏈庫(kù)、物流等……你也一起來(lái)吧。”劉書(shū)記積極提議道　，“一方面可以促進(jìn)你們合作，一方面也給他們展示一下你的香橙產(chǎn)業(yè)，以后打造成我們縣的脫貧示范基地?！?/br>
    “從哪個(gè)地方來(lái)的商務(wù)團(tuán)體？”程嶼隨口問(wèn)道。

    “A市。”劉書(shū)記道。

    程嶼頓住了腳步，奇怪的感覺(jué)涌了上來(lái)。