，“東門市場他是攤位制交易場所，就跟馬路邊擺攤似的。只有單一的交易功能，管理基本等同于無，連運(yùn)輸都得自己找，這種單一功能型市場，是第一代交易市場?！?/br>
    “我覺得復(fù)合功能型的更好，類似于商貿(mào)城，店鋪制交易場所。二層三層更高都可以，把土地最大化，土地出讓金那么貴。

    我去看過，東門市場的攤位擺放的很分散，增加了采購時(shí)間成本，也影響商戶之間的信息溝通。這可不是我瞎說的，問卷調(diào)查得出的結(jié)論。

    其實(shí)可以把同一種商品經(jīng)營著集中在一塊地方，一方面方便管理，一方面大家可以互通有無，再來采購商也省時(shí)省力，提高效率。

    其實(shí)以后要是規(guī)模更大了，可以細(xì)分出服裝批發(fā)市場，箱包批發(fā)市場，五金批發(fā)市場，日用品批發(fā)市場。這個(gè)就是以后的事情了?！?/br>
    許清嘉換一口氣，“咱們家自己就有運(yùn)輸公司，完全有能力面向整個(gè)市場提供倉儲物流服務(wù)，這里頭利潤不好說。” 許清嘉畫了一個(gè)圈，在旁邊劃出一片，“還可以增加配套功能：餐飲、酒店、住宅、寫字樓，有人氣還怕沒人消費(fèi)?！?/br>
    許清嘉眨眨眼，巴巴地看著許向華。

    許向華一下一下點(diǎn)著手里的本子，“這個(gè)項(xiàng)目要是做起來，賣罐頭廠那點(diǎn)錢只能當(dāng)零頭?！?/br>
    “我拿到的數(shù)據(jù)上顯示，八3年平均日均交易人數(shù)八00，八4年是2500，八5年已經(jīng)有八600人，今年具體數(shù)據(jù)還沒出來，我打聽了下，破萬不是問題。

    現(xiàn)在市場里的供貨商四分之一是外地人，還有好多采購商來得晚拿不到貨，光光市里就有4000家庭工廠，生產(chǎn)力和銷售能力在逐年成倍往上漲。高速公路已經(jīng)在建當(dāng)中，來咱們這的商人會(huì)越來越多?！?/br>
    許清嘉慢慢說道，她在余市身上看到了那個(gè)被稱之為世界第一大市場的城市的影子。按照現(xiàn)在這個(gè)情況發(fā)展下去，這個(gè)城市前途無量。這會(huì)兒要是能搶到第一塊蛋糕，受益無窮。

    ☆、第216章 第二百一十六章

    天予弗取， 必受其咎，時(shí)至不行，反受其殃。

    許清嘉不想將來有一天后悔， 說曾經(jīng)有一個(gè)千載難逢的機(jī)遇擺在眼前，她卻沒有珍惜。有時(shí)候，選擇比努力重要。風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然有， 若是余市未來發(fā)展不盡如人意， 商貿(mào)城就會(huì)成為一座死城， 血本無歸。

    但是許清嘉對余市有信心，它的交易市場已經(jīng)走在全國前列。東門市場在她看來只是一個(gè)初級的最低端的市場，但是在全國范圍而言，它是最先進(jìn)的。

    政府已經(jīng)嘗到甜頭， 不然不會(huì)這么快想建第二個(gè)交易市場。只要領(lǐng)導(dǎo)人不腦抽， 第二個(gè)市場反響好， 政府肯定會(huì)貫徹這條發(fā)展路線，誰會(huì)和政績過不去。

    許清嘉擺事實(shí)講道理， 把國外和港城的成功案例舉出來，又闡述更詳細(xì)的商貿(mào)城計(jì)劃，描繪出令人怦然心動(dòng)的宏偉藍(lán)圖。

    思量再三，許向華決定試一把。得到這個(gè)消息時(shí)， 他便有些意動(dòng)，只是有諸多考量在里頭， 難以決策。

    許清嘉一番話堅(jiān)定了他的念頭， 末了， 許向華讓許清嘉寫一份大致的策劃書給他，他有用。

    策劃書一寫好，許向華就去了市里的招商辦。想拿下這個(gè)項(xiàng)目的人不少，他們能看到其中商機(jī)，其他人也不是傻的。

    能拿出這么大筆錢的，肯定不是泛泛之輩，關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。市里頭的領(lǐng)導(dǎo)開了幾次會(huì)，最終定下了許向華。

    許夏兩家剛剛締結(jié)姻親，他們又不是瞎子，哪能不知道，這事夏愛國沒來打過招呼連提都沒提一句，可你能不給他面子嗎？還有已經(jīng)調(diào)到省里的江平業(yè)，他和許向華交好，知道的人也不少。

    再來，許家這份策劃書的確寫得比別人好，別家就是單純地造一個(gè)交易市場，許家卻是想打造一個(gè)商業(yè)城，一旦成功，形成的經(jīng)濟(jì)效益顯然更好，也有利于提升余市的整體形象。他們請來的經(jīng)濟(jì)顧問也表示方案可行，并且看好其未來發(fā)展。

    到了八月下旬，經(jīng)過層層審批之后，市政府和新成立的嘉陽地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式簽訂土地合同。

    余市近郊212畝土地四十年的使用權(quán)便歸了許向華，雖然在郊區(qū)，但是在建的高速公路會(huì)在這里建一個(gè)路口，2公里外就是火車站，交通便利的很。

    建筑師也從京城趕來看現(xiàn)場，這位建筑師是江一白熱情推薦的，就是他實(shí)習(xí)期間的導(dǎo)師，還是華清客座教授。在建筑領(lǐng)域頗有名望，若非江一白搭了線，未必能請到。

    許清嘉本想請江小白吃一頓飯，不過這家伙趕著出國，只能欠著。這會(huì)兒，江一白已經(jīng)沐浴在大不列顛的陽光下。

    許向華原想作陪，奈何天津那邊有急事，大領(lǐng)導(dǎo)巡視天津開發(fā)區(qū)，其中一項(xiàng)行程就是參觀冰箱廠，許向華哪能不在場。

    于是許向華把這邊商貿(mào)城的事情交由李立新處理，他原是在運(yùn)輸公司，被臨時(shí)調(diào)到余市管理新公司，又讓許清嘉跟著參觀學(xué)習(xí)。

    他自己便帶著秦家龍鳳胎回了京城，兄妹倆離家一個(gè)月，秦家那邊開始催了。

    夕陽西下，在現(xiàn)場轉(zhuǎn)了好幾天的畢工笑著對李立新和許清嘉道，“李總，小許總，現(xiàn)場情況我們已經(jīng)大致了解，我們會(huì)盡量在半個(gè)月內(nèi)做好設(shè)計(jì)方案?！?/br>
    說起小許總?cè)齻€(gè)字時(shí)還帶了幾分笑意，高校圈子是相通的。許清嘉‘交易市場’這個(gè)課題的指導(dǎo)老師卞教授與畢建筑師是朋友。

    在寫商貿(mào)城策劃書的過程中，許清嘉專程向卞教授請教過。本著有始有終的原則，她時(shí)不時(shí)會(huì)和卞教授匯報(bào)情況，這一匯報(bào)就認(rèn)親成功了。

    卞教授還打電話給畢工，玩笑著讓他照顧自己學(xué)生。

    有了這一層關(guān)系在，雙方相處起來更輕松。畢工還打趣許清嘉一聲小許總。

    小許總笑瞇瞇的，“辛苦您了。”

    半個(gè)月，對這么大的工程來說，這個(gè)時(shí)間已經(jīng)很快，顯然對方是加急處理他們的項(xiàng)目。

    李立新不著痕地看一眼許清嘉，讀個(gè)好大學(xué)，不僅僅能學(xué)到更好的知識，還意味著高層次的人脈，這些都是無形的財(cái)富，不禁打定主意要好好培養(yǎng)兒子，顯然忘了他兒子才三歲。

    李立新笑容誠懇，“有勞畢工。”又請他們?nèi)ワ埖?，第二天客客氣氣的把人送到省城火車站?/br>
    回到余市的家里已經(jīng)