陽光集團(tuán)管理中心會議室內(nèi)，會議的氣氛讓現(xiàn)場的人感覺有點(diǎn)輕松，應(yīng)該說是慶祝的喜悅了，只是為了不影響會議室外真在上班的員工，大家才沒有歡呼。

    辦公室里坐的人是剛剛在國宴賓館參加政府競拍的陽光集團(tuán)管理成員，此時(shí)大家除了歡聚一起慶祝，就是分析一下剛才的競拍對手。

    “為了表示祝賀，今晚晚上我請大家吃飯，同時(shí)也算是我天跟大家認(rèn)識吧?！绷柢帉χ蠹艺f道。

    盧廣盛微笑的道因：“凌總請客，我們當(dāng)然要賞臉了，不知道要去哪里吃？”

    凌軒微笑的道：“地點(diǎn)你們挑?！?/br>
    周雅卿道：“要不就去陽光新都酒店好了。”

    “自己吃自己？”凌軒微笑的道：“那你們也太便宜我了吧?！?/br>
    陶菲菲的道：“凌總，我們這叫肥水不流外人田。自己有生意上門，怎么能便宜別人呢？不過就是凌總你去也要付錢哦～～”

    凌軒微笑的道：“我無所謂，反正你們決定就好?！?/br>
    黃亞琴道：“我知道城郊有漁家樂風(fēng)味，地方雖然簡陋了一點(diǎn)，但是味道很不錯(cuò)，可以去嘗嘗?！?/br>
    唐纖纖微笑的道：“這個(gè)提議好，綠色環(huán)保，又是野味?！?/br>
    凌軒看寧靜蕾一直沒有吭聲，不由看著她問道：“寧經(jīng)理，你怎么不發(fā)表一下自己的意見？”

    寧靜蕾看了凌軒一眼，道：“凌總，其實(shí)我一直想問你一個(gè)問題?！?/br>
    凌軒微笑的道：“不要這么凝重，放松一點(diǎn)，有什么問題就盡情的問吧?！?/br>
    寧靜蕾道：“中山路那一棟爛尾樓并不是我們競標(biāo)的對象，為什么你一直讓我競投，其實(shí)價(jià)格競拍到四億的時(shí)候，已經(jīng)是很高的了。但是……”

    “你害怕我們把那一棟爛尾樓競拍下，對嗎？”凌軒微笑的說道。

    “嗯～～”寧靜蕾點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“要知道那一棟樓投標(biāo)價(jià)格四億，對任何一家投資商而言，都已經(jīng)失去了投資價(jià)值?！?/br>
    凌軒掃視一下現(xiàn)場的每一個(gè)人，道：“你們是不是也有這樣的疑問?”

    “嗯。”陶菲菲見諸女沒有回答凌軒的話，帶頭的點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“只是好奇，但是又不敢問你?！?/br>
    “其實(shí)我比你們更擔(dān)心，因?yàn)槲沂窃谫€……”凌軒深呼吸的道。

    “?。?？”諸女大驚，愕然的看著凌軒。

    凌軒道：“當(dāng)時(shí)我心里也沒有把握王勝東一定會競標(biāo)，但是我覺得他有百分之六十的可能出手，所以我就故意的把價(jià)格再抬高了一千萬。”

    “萬一王勝東不出手，我們是不是一定要拿下那一棟爛尾樓？”寧靜蕾道。

    凌軒點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“難道還有其他的辦法嗎？其實(shí)但是我有想過，如果王勝東不出手，中山路那一棟爛尾樓肯定是虧本，可是我敢跟他抬杠，是因?yàn)榍懊娓倶?biāo)得到那兩棟樓實(shí)在太超值了，估計(jì)會產(chǎn)生三億的利潤。那么就是中山路最后那一棟虧本一億，我們這一次競標(biāo)也會有兩億利潤?！?/br>
    盧廣盛道：“凌總，既然我們可以賺到三億，為什么還要冒風(fēng)險(xiǎn)跟光大富裕抬杠，要知道這一次之后，我們跟王勝東就會結(jié)下怨仇。你沒有考慮過其中的后果？”

    凌軒道：“這會有什么后果？商場如戰(zhàn)場，就算我這次不跟王勝東抬杠，你以為他就會當(dāng)我們是朋友嗎？我可以肯定的告訴你們，不會，我們跟他們?nèi)耘f是死敵。”

    寧靜蕾道：“凌總，你的意思我明白。難道這一次跟他抬杠，緊緊是因?yàn)橐粫r(shí)之氣？”

    凌軒道：“你說一下，我們手中大約有多少流動資金?！?/br>
    寧靜蕾道：“八億?！?/br>
    凌軒道：“你們再估計(jì)一下，光大富裕又會有多少的流動資金？”

    寧靜蕾分析的道：“他們只從事房地產(chǎn)行業(yè)，從去年統(tǒng)計(jì)的樓盤銷售上看，他們的業(yè)績與我們房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)績大體相當(dāng)。如此算來，他們的流動資金不會超過五億?！?/br>
    凌軒微笑的道：“如果加上銀行的抵押，他們還能套出現(xiàn)金多少？”

    “三億?！绷肿限币慌哉f道。

    凌軒微笑的道：“不錯(cuò)，那么現(xiàn)在他們這一次競標(biāo)的總額又是多少？”

    “八億?！敝苎徘洳患偎妓鞯恼f道，突然略有所悟，驚呼的道：“他們競標(biāo)的價(jià)格是八億，流動資金正好是八億，正好填平資金缺口。凌總，你是想讓他們資不抵債嗎？”

    凌軒搖搖頭，道：“要他們資不抵債還不太可能。但是我想得更遠(yuǎn)一點(diǎn)，那就是春節(jié)后三月，政府將組織一次國有土地的拍賣。你們猜到時(shí)候我們最大的競爭對手是誰？”

    “光大富裕?！敝苎徘湔f道。

    “錯(cuò)?！绷柢幬⑿Φ牡溃骸叭绻裉焱鮿贃|沒有投標(biāo)出八億，或許他就是我們最大的對手。但是過了今天，未來兩年之內(nèi)，光大富裕都不會有多大的動作，更談不上是我們的對手。真正的對手是你的堂姐，周雅軒?！?/br>
    寧靜蕾對凌軒投來無限贊許的目光，道：“凌總你是借助這一次投標(biāo)，將光大富裕的現(xiàn)金流全部套在兩棟爛尾樓上，為將來我們在政府競標(biāo)上提前清除障礙，實(shí)在是出人意料?！?/br>
    凌軒道：“如果我們要想在商戰(zhàn)中有所作為，資金絕對是最有力的保障。我們這次投標(biāo)花了兩億，整修，設(shè)計(jì)、裝修估計(jì)還要花去五千萬，那么我們剩余的現(xiàn)金在五億五千萬?？紤]到現(xiàn)在距離三月的競拍會不到兩個(gè)月的時(shí)間，因此我們一定要做好打硬戰(zhàn)的準(zhǔn)備。春節(jié)放假前，一定要讓設(shè)計(jì)師將爛尾樓重建整修的方案完成，做好各個(gè)戶型的設(shè)計(jì)，樣本圖，報(bào)房地產(chǎn)管理局，然后拿到商品房銷售許可證，在三月之前一定要投入廣告，開始銷售，把資金以最快的速度回籠。”

    寧靜蕾道：“據(jù)說三月份這次土地競拍將是N市有史來最大的一筆土地拍賣，估計(jì)起拍價(jià)格超過六億。按今天競拍的情況，只怕到時(shí)候價(jià)格會飆升到八億以上?！?/br>
    “不錯(cuò)。”凌軒點(diǎn)點(diǎn)頭道：“如果那時(shí)候我們不夠資金，就要拿資金進(jìn)行抵押。所以今天之后，我們有三大任務(wù)，，必須盡快啟動岸邊爛尾樓和火車站的爛尾樓的重建和銷售，資金回籠是目標(biāo)，這個(gè)由寧經(jīng)理負(fù)責(zé)，三月之前一定要進(jìn)行銷售，一個(gè)月之內(nèi)，完成兩億的銷售量。有問題嗎？”

    寧靜蕾顯得胸有成竹的道：“凌總，沒問題?！?/br>
    “好。”凌軒點(diǎn)頭的道：“第二個(gè)任務(wù)是上海路商業(yè)大道必須要加快空置樓房的銷售，這個(gè)事情交由廣盛負(fù)責(zé)。我想那邊銷售不理想主要是人氣不是很旺，你們可以利用春節(jié)跟政府搞一些大型活動，帶動一下人氣，順便推廣銷售一下我們那些樓房。你的任務(wù)是在三月之最新222。0㎡前完成上海路商業(yè)大道百分之九十的銷售。廣盛，你有困難嗎？”

    盧廣盛想了一下，道：“現(xiàn)在已經(jīng)完成了百分之七十，如果要完成百分之九十就是三億，我想有點(diǎn)難，但是完成兩億銷售還是可以達(dá)到?！?/br>
    “好，那就兩億。不過剩下的那兩億，你一定要在五月完成，行不行？”凌軒說道。

    盧廣盛道：“行?！?/br>
    “這才叫氣魄。”凌軒點(diǎn)頭的贊許道：“第三個(gè)任務(wù)就是我們這棟大廈，至今還空置四萬五千平方米，按照城東寫字樓五千元的均價(jià)，把這里空置樓盤銷售出去，也是兩億現(xiàn)金。我看這個(gè)就交由雅卿負(fù)責(zé)，三月之前一定要完成四萬平方米的銷售任務(wù)?！?/br>
    “四萬平方米！？”周雅卿一愕，道：“凌總，這……這太高難度了吧？”

    凌軒故意板起臉的道：“有困難你可以提出，公司可以為大家解決，但是銷售任務(wù)一定要完成？你這里比上海路商業(yè)大道容易多了，要不你跟廣盛調(diào)換試試？”

    寧靜蕾道：“凌總，要不國際貿(mào)易大廈的空置樓房讓我兼任銷售好了～～”

    陶菲菲似乎不像領(lǐng)寧靜蕾的那一份人情，道：“凌總，我替雅卿打一個(gè)包票，三月拍賣會之前，我們一定完成兩億的銷售。雅卿，你放心，有我們支持你，一定會馬到成功的?！?/br>
    周雅卿一愣，看著陶菲菲，贊許的道：“既然菲菲都發(fā)話了，這個(gè)任務(wù)我沒異議?！?/br>
    凌軒欣喜的道：“茹琳，你做好會議記錄，然后做成會議通知發(fā)放各部門，如果我們這里三大總經(jīng)理誰不完成任務(wù)的，將取消全年的年終獎(jiǎng)金，不得參與任何分紅。完成任務(wù)的人，獎(jiǎng)賞五百萬?！?/br>
    “知道了，凌總?！编嵢懔照J(rèn)真的記錄著會議紀(jì)要。

    凌軒微笑的道：“大家有沒有覺得壓力？”

    寧靜蕾微笑的道：“凌總你有獎(jiǎng)有罰，真很正常。有壓力才能有動力。”

    現(xiàn)場最沒壓力的可能就是周雅卿了，因?yàn)樗静缓ε卤豢哿P什么獎(jiǎng)金，自己整個(gè)人都是凌軒。周雅卿來陽光集團(tuán)上班，根本沒想過拿一分錢？如果不是凌軒強(qiáng)烈要求，可能她都愿意呆在山莊里享受清福了。但是凌軒給她委以重任，讓她覺得一股無形的壓力，自己總不能給凌軒丟臉，更不能讓別人看不起自己？于是陶菲菲發(fā)話的那一瞬，她就暗暗發(fā)力，一定不會輸給那個(gè)哈佛大學(xué)歸來的寧靜蕾。

    按理說壓力最大的人莫過于盧廣盛了，不過就算他完不成任務(wù)，沒了獎(jiǎng)金，固定的股份分紅還是存在的。如果按照正常財(cái)務(wù)核算的工資和獎(jiǎng)金，他一年也就幾百萬的收入，可是他的股份分紅，幾乎達(dá)到一個(gè)億的收入。就憑這一點(diǎn)而言，他是一點(diǎn)不在乎這獎(jiǎng)金的扣罰。但是做為開拓一番大場面，盧廣盛會毫不猶豫的投入到整個(gè)工作中，他覺得陽光集團(tuán)成立以來，自己的干勁比之前充足了十倍。

    凌軒真正給到壓力的人應(yīng)該就是寧靜蕾，不過對于寧靜蕾而言，這是她很樂意接受的挑戰(zhàn)。只有天將大任，才能顯示出你的才華。寧靜蕾從凌軒的委托中，感受到強(qiáng)烈的信任，她已經(jīng)做好了隨時(shí)戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備。

    現(xiàn)場沒有失意者，只有成功者。

    當(dāng)然，這里面最成功的人，非凌軒莫屬。